Дефицит квартир, ЦБ против кредитов, ключевая ставка против недвижимости...
Наша Даша чуть не получила инфаркт, пока отбирала для вас интересные новости из мира недвижимости. Проявите хоть немного уважения и прочитайте.
РОССИЯ И ДЕФИЦИТ КВАРТИР
В том году скупали гречку, в этом квартиры. Но министр строительства и ЖКХ отмечает, что острого дефицита квартир не будет. На рынок выходят новые проекты, сбережения у людей подходят к концу, спрос снижается.
Хотя, насчет сбережений мы не уверены. Глава ЦБ на последней пресс-конференции озвучила шокирующий факт: у них (россиян) избыток денежных средств.
По мнению Набиуллиной, цены растут из-за спроса потребителей, у которых образовалось несколько триллионов рублей не потраченных денег. Имена этих россиян не называются, но мы то знаем...
Так будет дефицит и квартиры по талонам или нет? Мы так и не поняли.
ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА: to be or not tobe
Программу льготной ипотеки под 6,5% хотят продолжать до конца года, но не везде. Какие регионы попадут под продолжение этого «ипотечного праздника» пока не ясно, хотя предварительный список уже сформирован. Тверь там значится (пока).
Напомним, что льготная ипотека позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке на 20-25 лет с первоначальным взносом от 15%.
МАТКАП НАМ СТРОИТЬ И ЖИТЬ ПОМОГАЕТ
С 17 марта использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома стало не так проблематично. Теперь не нужно предоставлять в Пенсионный фонд России акт выполненных строительных работ.
Просто предоставьте выписку из Росреестра о том, что земельный участок и дом находятся в вашей собственности.
СНОВА ПРО ДЕФИЦИТ...
...Равшанов и Джамшутов. На стройке остро не хватает рабочих рук и ног из наших братских бывших республик: сказываются ограничения на границах. От этого страдают темпы строительства, поэтому застройщики настолько заплакали жилетку Минстроя, что если ее выжать хватит на Аральское море.
Так что, граждане, будьте бдительны! Сроки строительства увеличены.
ЧТО БУДЕТ ПОСЛЕ ПОВЫШЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ
На последнем заседании Банк России впервые за последние 3 года повысил ключевую ставку. Изменение было небольшим — 0,25%, но это только начало.
Как это отразится на рынке недвижимости?
- Банки повысят ставки по ипотеке. Больше всего это затронет вторичный рынок, ведь у новостроек пока еще есть льготные программы господдержки. Но не всем новостройкам повезет (см. п.3).
- Заемные средства для бизнеса станут дороже. В том числе и проектное финансирование строительства, что повлечет рост себестоимости жилья. А чем выше себестоимость... Ну, вы поняли.
- Льготные программы ипотеки могут сократиться. Сейчас государство компенсирует банкам разницу между базовой ставкой по ипотеке и льготной. Так как базовая ставка вырастет, то государству придется и компенсировать больше.
ПАРКОВКА ДЛЯ ИНВАЛИДОВ
Инвалидам хотят разрешить закреплять за своим автомобилем парковочное место около дома. Сейчас парковочные места возле дома являются общей собственностью и часто случающийся самозахват является противозаконным.
По мнению комитета Госдумы по труду и социальной политике, важно, чтобы автомобиль человека с инвалидностью был припаркован как можно ближе к выходу из подъезда. Особенно это актуально для людей на колясках.
Планируется, что закон будет принят к 1 сентября 2021 года.
ЦЕНТРОБАНК ПРОТИВ КРЕДИТОВ
Регулятор обеспокоен ростом закредитованности населения и просит Правительство разрешить ему ограничить их выдачу банками.
В первую очередь это коснется необеспеченных потребительских кредитов с высокими показателями рисков и затронет не всех заемщиков, а только уже имеющих кредиты. Сейчас люди часто набирают «потребов», вплоть до того, что одни кредиты берутся на погашение других.
Вот такие новости. Если мы упустили что-то важное, напишите в комментариях. Не болейте!