В прошлой публикации о микрорайонах мы с Вами рассмотрели Центр. Сегодня предлагаю отправиться в микрорайон Острякова, он же Остряки или проспект Генерала Острякова. Это Ленинский район Севастополя.
Он относится к одним из старейших районов города. Проспект Генерала Острякова входит в ТОП-5 самых длинных улиц города и его протяженность составляет 4 км. Проспект можно разделить на нижние Остряки - от магазина Океан к ул. Гоголя и верхние Остряки - от магазина Океан и дальше.
Район полностью самодостаточный. Здесь находятся больницы (детская поликлиника, роддом, 5 городская больница), большое количество школ и садов, 2 крупных торговых центра (ТЦ Московский и SeaMall), огромный рынок на 5-км (можно купить от продуктов питания до саженцев деревьев). Очень много промзон, офисных помещений - это рабочие места. И хорошая транспортная развязка, которая позволяет уехать как в любой район города, так и в пригород.
К недостаткам можно отнести отсутствие моря, парков и скверов (но по проспекту много взрослых зеленых насаждений), шумно и пыльно в домах на первой линии от проспекта. Из-за наличия общежитий попадается разный контингент.
Недвижимость. Жилой фонд представлен как домами старой постройки, так и новостройками, также есть частный сектор. Стоимость квартир в старом фонде стартует примерно от 4,2 млн руб., в малогабаритках можно найти и дешевле. Но при покупке в старых домах необходимо быть острожным, т.к. иногда комнаты в общежитиях превращаются в квартиры.
Жилье в новых домах сосредоточено в районе 5-км. Кстати, в некоторых квартирах открывается потрясающий вид на горы.
На ул. Токарева, на территории бывшей промзоны, сейчас строится ЖК Доброгород. Некоторые очереди уже сданы. В планах у застройщика было возведение детского сада неподалеку.
Мы и сами рассматривали эти дома. Понравилось, что дома не сильно высокие (8 этажей), приготовление пищи на электроплитах, "двор без автомобилей", видеонаблюдение, контроль доступа в дом, освещение с датчиками движения. На сайте у застройщика осталась только 1 квартира 😃 Планируемый срок сдачи: 2 квартал 2021 г
Также в этом районе практикуется продажа квартир-студий на землях не предназначенных для этого. Ранее уже писала к чему это может привести.
Что касается частного сектора, то тут есть как ИЖС, так и дома в садовых товариществах. Цены разнонаправленные. Но из-за близости центра и наличия коммуникаций (городская вода, газ, электричество) рассчитывать стоит на 10+ млн руб.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал, обсуждайте темы в чате блога🔶