С достаточно необычным вопросом обратилась за консультацией Наталья Петровна К. из Волгограда. Свою ситуацию она описала лично на встрече с юристом.
Далее – от первого лица.
Личная жизнь сына не сложилась…
Моему старшему сыну Ивану сейчас 38 лет. Сумасбродный парень, если честно. С личной жизнью так же не складывалось – отношения разваливались, не успев начаться. В 20 лет это нормально, в 25 – тревожно, а в 30 – уже как диагноз! За постоянные измены своим девушкам мы ему выговаривали, а что толку?!
Есть еще и младшая дочь, сейчас ей 29, но она как уехала от нас в свои 18 лет, так мы ее видели раз 5. Не сложились отношения – помешали мы ей с одним асоциальным элементом дружить. Знаем, что лечилась от зависимостей, звонила последний раз год назад. Где она и с кем – не знаем!
Поэтому на Ваню все надежды… 5 лет назад он встретил Вику. Моложе его на 7 лет, девица смогла его «приручить» - Иван стал домашним, покладистым, мы нарадоваться не могли! Жили они вместе без регистрации, но относительно спокойно. Хотя и «расставались» каждый квартал – но это реально спокойно, после всех его похождений!
Мы в Вике души не чаяли – очень ждали свадьбу и внуков, но боялись спугнуть. Жили молодые в «трешке», которую я унаследовала еще от своей матери в 90-е. С жильем проблем не было – у нас был большой дом, еще была «однушка», которую мы сдавали. И я, и муж работаем еще, особо в деньгах не нуждаемся.
Молодежь наша тоже зарабатывает относительно неплохо.
И вот меня обрадовали – Вика беременна. Но свадьбы не будет…. Ваня опять оказывает знаки внимания какой-то девице на стороне и грянул скандал.
Мы пытались как-то их помирить, отец даже слегка поколотил Ивана, но Вика очень обиделась. Грозила а6oртом – мол, какие дети в такой семье?!
Кое-как их помирили. Иван даже предложение ей сделал.
- Свадьба и дети будут в одном случае – если мне квартиру подарите. Хотя бы однушку. Извините – но я должна быть уверена, что мне хотя бы жить где будет, если вдруг что. Ваня молодец, конечно – то в драку влезет, то перепьет… А вдруг что с ним? Что мне делать? – в лоб заявила Вика.
- Доченька, крест тебе святой – даже если вдруг что – слова не скажу! Живи, как в своей! – замахала я руками, прекрасно понимая ее обеспокоенность.
- А вдруг что с Вами? Где Ваша Марина? И кто пообещает, что она не явится делить наследство? – возражала Вика.
Иван на этом фоне устроил скандал – мол, а ты сперва докажи, что ребенок от меня. Вдруг нагуляла. Хотя никаких поводов к таким сомнениям Вика никогда не давала!
Опять скандал, Вика с сыном не разговаривает, пообещала сразу после рождения сделать тест и если он отец – даже близко его к ребенку не подпускать.
Вчера узнала, что она узнает условия а6оpта в клиниках… Как нам быть? Мы готовы подарить квартиру, но … вдруг и правда сомнения у сына обоснованы? Есть ли договор дарения с условием, чтобы, к примеру, привязаться к рождению ребенка?
Комментарий юриста
Увы, дарение под каким-либо условием не подразумевается, поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, не предусматривающей встречного исполнения.
Вы можете заключить «договор обещания дарения» в будущем, который затем можно отменить при наличии ряда условий (например, болезнь дарителя), но это тоже не 100% защита в вашей ситуации.
Здесь остается только действовать по своему чутью и анализировать личные отношения: юриспруденция в этом случае помочь не в силах. Вы либо дарите квартиру, либо нет. В идеале дарение все же проводить на имя внука, чтобы родители в случае разлада не могли потерять квартиру.
А как бы вы поступили в такой ситуации?