Полный ремонт здания, с заменой или восстановлением отдельных конструкций, также включающий в себя ремонт инженерных сетей -это определение капитального ремонта.
Его основная цель - масштабное восстановление здания и его исправного состояния, максимально близкого к изначальному проекту.
Капитальный ремонт общего имущества может проводиться двумя способами: по решению общего собрания собственников помещений (см. п.п. 21, 23 ПП РФ от 13.08.2006 № 491) или решением федеральных органов исполнительной власти или государственной власти субъектов РФ - органами ГЖН (см. п. 22 ПП РФ от 13.08.2006 № 491).
В капитальный ремонт входят следующие мероприятия:
1. ремонт систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения здания;
2. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости – ремонт лифтовых шахт;
3. ремонт крыш;
4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
ремонт фасада;
5. установка коллективных приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
6. ремонт фундамента многоквартирного дома.
Откуда берется ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?
Фонд капитального ремонта - это накопления собственников помещений для проведения капремонта здания.
Фонд может быт сформирован двумя путями: на специальном счёте или на счёте регионального оператора.
Накопления в фонде формируются следующими способами:
1. с помощью взносов на капремонт собственников помещений в многоквартирном доме;
2. за счет пени;
3. с помощью процентов за пользование средствами, находящимися на спецсчёте или счёте регионального оператора;
4. за счет доходов, полученных от размещения средств фонда капремонта;
5. со средств финансовой поддержки;
кредитных и заёмных средств, привлечённых собственниками помещений на проведение капитального ремонта.
С 1 января 2021г. минимальный размер взноса на капремонт многоквартирного дома в Москве составляет 19, 52 рублей за квадратный метр.
#Якиманка #совет депутатов #капитальный ремонт #районы москвы