После года ограничений многие компании столкнулись с проблемами и застройщики не исключение! Но, как известно, будущие владельцы квартир не любят ждать, а тема задержек сроков сдачи всегда будоражит общественность.
Изменение сроков сдачи дома — распространенное явление на рынке новостроек. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в среднем по России перенос срока ввода по жилью в 2019 году составил 7,3 месяца.
Сроки ввода могут срывать как недобросовестные, так и добросовестные застройщики. Первые часто привлекают будущих дольщиков вводящей в заблуждение рекламой с указанием сроков сдачи объекта, соблюдение которых изначально проблематично. Вторые нередко становятся заложниками внешних обстоятельств.
Так, например, на днях известный своей надежной репутацией застройщик ДСК-1 объявил о старте записи на выдачу ключей, что возмутило будущих жильцов, ведь в эти даты они надеялись уже иметь ключи на руках. Но такая поэтапная передача - нормальное явление после всех передряг пандемии и, в случае, если дом готов, то причины для беспокойства при небольшой задержке - нет.
Согласно 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», если застройщик задерживает срок передачи квартиры на срок более двух месяцев, то дольщик может получить неустойку. «Участник долевого строительства вправе требовать не только выплаты законной неустойки, даже в двойном размере, но и в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора», — комментирует юрист.
Чтобы точно установить сроки задержки, следует ознакомиться со старыми версиями проектных деклараций, поскольку в последней редакции могут быть указаны актуальные сроки, советуют эксперты.