Что делать, если сосед хочет сделать ремонт за Ваш счет?
Отвечу быстрее и подробнее на сайте: denisovlawyer.ru
Возместить убытки от залива – справедливый шаг. Но что делать, когда Вы не виноваты, а сосед в разы увеличивает причиненный ему ущерб и пытается за Ваш счет отремонтировать давно вздувшийся паркет?
Постараюсь обойтись без заумных юридических фраз и ссылок на законы. Советы, примеры и руководство к действию.
Как принимают решения суды
Суд возместит убытки от залива при доказанности следующих обстоятельств:
- наличие вреда (стоимость нового паркета взамен вздувшегося)
- противоправность действий (несогласованная замена труб и Ваше бездействие по вызову мастера)
- причинно-следственная связь между действиями и возникновением вреда (паркет вздулся именно из-за того, что из поврежденной трубы в Вашей квартире вода залила пол соседу)
- вина (замена труб несмотря на запрет управляющей компании)
При вынесении решения суд будет опираться на экспертизу, которую проводят до судебного разбирательства и/или в процессе. Каждому из обстоятельств и экспертизе необходимо уделить отдельное внимание, чтобы отбиться от необоснованных требований соседа.
Советы
1. Не соглашайтесь со своей виной.
Для устранения прорыва трубы управляющая компания направит специалиста, который должен будет составить акт о заливе. На первый взгляд виноватыми можете выглядеть Вы, но в действительности определить вину сможет только лишь экспертиза и суд, поэтому не спешите брать на себя вину и подписывать акт.
Важно, что управляющая компания несет ответственность за работу коммуникаций, например, за стояки водоснабжения, которые часто спрятаны в стене. При их прорыве возмещать вред должна управляющая компания.
2. Действуйте добросовестно.
Если Вы причастны к заливу, предложите соседу своими силами исправить вздувшийся паркет или оплатить стоимость работ. Обязательно зафиксируйте это в сообщении или при свидетелях.
3. Примите участие в экспертизе.
До обращения в суд сосед попытается прикинуть размер убытков и закажет экспертизу, которая по идее должна пригласить Вас на осмотр. К сожалению, такие экспертизы могут действовать в интересах соседа и завышать реальный размер ущерба.
4. Попросите суд провести независимую экспертизу.
При рассмотрении иска просите о независимой экспертизе. Подготовьте свои вопросы и найдите беспристрастных экспертов. В случае, если результаты экспертизы не так хороши, закажите рецензию на проведенную экспертизу с целью корректировки размера причиненного ущерба.
5. Оценивайте совокупность обстоятельств.
Даже если экспертиза подтвердит Вашу вину, посмотрите на ситуацию широко. Вероятно, труба лопнула из-за того, что в доме давно не делали капитальный ремонт, или размер ущерба так велик, потому что сосед своевременно не сделал ремонт, и теперь грибок заполонил всю стену.
На мой взгляд, это первостепенные действия, которые помогут существенно снизить размер убытков. Для того, чтобы Вы прочувствовали важность советов, чуть позже расскажу Вам про одно из дел, которое успешно удалось разрешить благодаря следованию данным советам и слаженной работе с Клиентом.
Как выиграть спор о заливе квартиры.
В завершении отмечу, что я на деле использую то, о чем рассказываю.
Рад буду помочь. До суда, в суде и после суда.
Перейти на сайт: denisovlawyer.ru