Друзья, всем привет! Меня зовут Стас. Живу и работаю в Китае с 2019. На канале рассказываю про личный опыт, карьеру, развитие и показываю жизнь за рубежом.
Поехал работать на границу, чтобы заработать денег. Мы с супругой покупали квартиру в Москве в ипотеку. Поэтому сейчас все финансы закидываю на кредитный счет, чтобы расквитаться с этим бременем побыстрее.
Ипотеку мы брали в 2014 году. Это был первый опыт и для меня и для супруги...гражданской на тот момент: мы еще не были женаты, только наметили свадьбу, но квартиру искали.
Нам понравилась новостройка в Москве: 15 минут пешком до метро, от МКАД 8 км. Район новый, инфраструктура развивается. Квартира сдается с ремонтом. Свободных вариантов осталось немного, поэтому мы торопились с покупкой.
Первоначальный взнос - 20% стоимости квартиры нам помогли родители. Остальная сумма - в ипотеку. Решили трудиться и платить самостоятельно.
Ходили в банки, спрашивали условия по кредитам, сравнивали ставки. Самую дешевую процентную ставку, которую нам предложил банк тогда - 12,5%. Высокая, да... Но это строящееся жилье, мы не женаты и первоначальный взнос маленький, поэтому и процент такой.
Это уже спустя 3 года я перекредитовался на 9,5%, но это другая история.
Подписывая кредитный договор мы изучали условия подробно и внимательно. Как будет проходить сделка, какой будет финальный процент, за что штрафы, как платить и так далее.
Но все же упустили кое-что...Точнее не предугадали.
Что же произошло?
После свадьбы мы сперва пошли к застройщику, принесли свидетельство о браке, чтобы поменять фамилию супруги в договоре долевого участия. Специалист сделал дополнительное соглашение, в котором помимо новой фамилии жены написал, что собственность у нас теперь не общедолевая, как было раньше, а общесовместная.
Ну написал и написал, подумали бы, не придав этому значению. Для нас главное, что квартира принадлежит нам двоим в равной степени.
Пришли в банк, принесли дополнительное соглашение, а сотрудник банка ответил, что мы должны теперь платить комиссию за смену формы собственности по кредитному договору. Увы и такой пункт был в договоре. Комиссия рассчитывается как процент от долга по ипотеке - 50 000 рублей и получилось.
Моя история еще раз подтверждает, что изучать подробно нужно каждый пункт договора. Подписывать документы вдумчиво, через анализ своей жизненной ситуации.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые публикации и статьи.