Всем привет. Сегодня мы расскажем о том, какие виды недвижимости существуют в Болгарии. Для справки, в Болгарии около 93% земли и 95% недвижимости принадлежит частным лицам, это самый большой процент в Европе, а, возможно, и в мире. После 2-х волн реституции, когда обрушился коммунистический режим, каждый болгарин получил в частную собственность землю, как она распределялась не знаем, но кто-то получил у моря, кто-то в горах, кто-то в поле. Причем, изначально, те кто получил в поле считались более удачливыми, чем те, кто получил у моря, потому что там же можно сажать сельхозпродукцию. Кто-же знал, что в Болгарии произойдет всплеск переселения иностранцев и развитие туризма и пляжного отдыха. После этого (примерно 15 лет назад) цены на землю у моря взлетели в сотни раз.
По большому счету всю недвижимость в Болгарии можно разделить на 3 вида:
1) Частные дома
С частными домами есть нюансы, в Болгарии приобрести недвижимость в собственность может любой, а вот землю только гражданин, а неграждане могут купить землю на фирму (открыть ее стоит около 300-400 евро). В разрешениях на строительство есть много вариантов, в зависимости от местности, общины и т.д. будет зависеть какой дом можно построить. Наверное, к домам можно отнести и таунхаусы, их строительство в Болгарии не так развито, как могло бы.
2) Комплексы
Это многоэтажные дома, расположенные на собственной огороженной территории, зачастую с бассейном. Главная особенность комплексов - это такса поддержки, которую собственник должен вносить 1 раз в год, рассчитывается она за 1 кв.м или целиком за апартамент. В эту цену входит обслуживание бассейна, уход за территорией, оплата УК (управляющей компании) и т.д.
Коротко - комплекс это жилой дом, где апартаментом владеет собственник, а территорию обслуживает либо УК либо сами собственники избрав управителя и за это надо платить.
3) Жилые дома, тут ничего необычного, обычные многоквартирные дома, где собственники сами решают как им содержать дом и придомовую территорию. Внизу, зачастую, расположены магазины. Обычно это происходит на общем собрании жильцов, взносы составляют около 10-20 лева/ месяц (около 5-10 евро)
На этом все, подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки
Наш канал о Болгарии и путешествиях https://www.youtube.com/channel/UCbUTs_9SWvhDvXZYVZ-XC4A