Администрация Сочи решила пойти на беспрецедентные меры - с 1 июля вводится запрет на строительство многоквартирных домов, который будет действовать в ближайшие два года.
По словам Дениса Юрковского, заместителя главы города-курорта, это связано с необходимостью актуализировать генеральный план Сочи, правки в который вносили последний раз в далеком 2009 году. Разработка нового начнется уже в апреле, а процесс этот очень кропотливый и небыстрый.
Также введены ограничения на строительство частных домов - с 500 кв.м. до 300 кв.м. Но в данном случае есть лазейка, увеличение площади из-за большого состава семьи можно доказать на общественных слушаниях.
За последнее время город существенно разросся, построено 4,5 миллиона квадратных метров жилья (а сколько еще так называемых гаражей-эллингов и апартаментов!). Конечно же, инфраструктура не успевает идти в ногу с ростом города.
Привлекательность самого теплого города России привела к катастрофической нехватке мест в школах и детских садах, а также дефициту медицинских услуг. По подсчетам специалистов, в Сочи необходимо построить 18 офисов врача общей практики, 11 фельдшерско-акушерских пунктов, 13 детских поликлиник, 12 взрослых поликлиник, и еще 4 станции скорой медицинской помощи).
Конечно же, эти меры приведут к резкому скачку цен на недвижимость, которые на данный момент аналогичны московским. В прошлом году рост цен составил 36% по оценке консалтинговой компании MACON. Ставим ставки, какой будет рост за 2021 год?