Покупка жилья - это процесс, к которому все подходят очень ответственно. Никто не захочет жить "абы где"
Я также при покупке дома начал разбираться во всем. Коттедж покупать слишком дорого, но есть еще 2 варианта дома:
1. Таунхаус
2. Блокированный дом
Для начала разберемся кто есть кто:
Блокированная застройка— тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж.
Таунхаус — малоэтажный жилой дом или общественное здание на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами (то есть без общего подъезда)
Вроде по описанию это практически одно и тоже, но есть много нюансов, которые знает вообще не каждый
- Ты где живешь?
- В Танхаусе!
- Вааау! Звучит круто!
Но на самом деле не все так круто, как хотелось бы. Давайте разбираться:
- Фундамент
У блокированного дома собственный фундамент у каждой блок-секции(семьи). Это согласитесь намного лучше, чем общий фундамент на все блок-секции
У таунхауса общий фундамент на все блок-секции (семьи)
Даже если фундамент был поставлен с ошибкой, то все блок-секции идут под снос - Стена
У Таунхауса единая смежная стена
У блокированного дома нет смежной стены - Коммуникации
Таунхаус:
Проводятся общие коммуникации ко всем блок-секциям
Блокированный дом:
Проводятся отдельные коммуникации к каждой блок-секции - Участок
Таунхаус:
Доля в общем участке либо отсутствие участка в собственности
Блокированный дом:
Земельный участок в личной собственности - Юридические вопросы
Таунхаус:
Юридическая зависимость от соседей
Блокированный дом:
Юридическая независимость от соседей
Из всего этого я в итоге выбрал блокированный дом в коттеджном поселке Волжская Гавань в Казани.
Удобное расположение в 10 км от Кремля, вся инфраструктура и у них есть дополнительные плюшки при покупке блокированного дома:
1. Теплые полы на 1 этаже
2. Предчистовая отделка
3. Полная разводка централизованных коммуникаций
4. Стяжка пола
5. Индивидуальный газовый котёл Protherm
6. Установлены радиаторы
Если и Вы хотите покупать блокированный дом, то рекомендую рассмотреть Коттеджный поселок Волжская гавань
Сайт увидите ниже
До встречи на террасе в блокированном доме)