Довольно часто в юридической практике стал встречаться бракоразводный процесс между супругами. Достаточно быстро и легко заканчивается данный процесс, если нет общих детей и имущества.
Сложнее расторгнуть брак имея несовершеннолетних детей и какого либо совместно нажитого имущества. Так как в этом случае проходить развод будет только в судебном зале.
Во время раздела имущества между супругами, деление проводиться на равные части. То же самое касается имеющаяся в залоге квартира. Так как не зависимо кем именно из супругов она была приобретена, на кого оформлен был договор по ипотеке. В случае если один из супругов работает и погашает кредит, а второй при этом не работает, он все равно имеет полное право претендовать на половину жилого помещения. Но при этом делиться будет не только залоговое имущество, но и совместно нажитые долги. Поэтому существует несколько способов, как разделить залоговую недвижимость. Такие, как:
1. Если ипотечный кредит был оформлен на одного из супругов, он же погашает кредит. После внесения последней суммы по кредиту, это лицо становится единственным владельцем жилища. Второй из супругов при этом имеет право на получение компенсации за квартиру. При этом сумма компенсации будет рассчитываться согласно оценочной стоимости жилища.
2. Ипотечный кредит может быть переоформлен на обоих супругов во время развода. Соответственно они оба имеют равные доли в этой недвижимости. При этом договор должен содержать информацию об ответственности обоих супругов.
Данный вариант раздела имущества подойдет только тем супругам, которые смогли после развода прийти к обоюдному согласию. Но переоформление ипотечного кредита, доступно только в случае трудоспособности и наличии рабочего места обоих супругов.
Во время раздела ипотечной недвижимости, присутствие представителей банка в суде обязательно. Поэтому его поддержкой необходимо заручиться до суда. Если кредитная организация не даст свое согласие на раздел жилого помещения, суд принимает сторону именно этой кредитной организации. Тогда один из супругов получает свою по праву долю в жилище, а второй погашает ипотечный кредит. Но в дальнейшем второй может потребовать половину денежной суммы, от погашенного кредита.
В любых из выше перечисленных случаях, во время бракоразводного процесса супруги имеют одинаковые права и доли на имеющуюся ипотечную недвижимость.
—————————————————
Читайте сайт jinglemoney.online в целом