Чтобы стать подрядчиком по капитальному ремонту многоквартирных домов необходимо быть в реестре квалифицированных подрядных организаций (РКПО) в своем регионе. Реестр формируется по результатам предварительного отбора. На основе регионального реестра формируют сводный реестр КПО, который заносят в Единую информационную систему.
Организации в РКПО имеют право:
- Проводить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
- Участвовать в открытых аукционах на выполнение ремонта лифтов и шахт.
- Оценивать техническое состояние общедоступностей имущества.
- Разрабатывать проектную документацию на капремонт.
- Выполнять строительный контроль.
Фонд капитального ремонта предоставляет аукционы на площадке компаниям которые, ежегодно осваивают порядка 2000 домов. Аккредитация ФКР и регистрация в ЕИС - необходимые условия для участия в государственном тендере.
Правила предварительного отбора
Чтобы пройти предварительный отбор, участникам необходимо предоставить документы в соответствии с Постановлением Правительства №615.
По 615 Постановлению Правительства регламентируются списки работ/услуг, отбор подрядчиков, требования к строительным организациям.
Ответственные органы не имеют права предъявлять другие требования.
615 Федеральный закон регламентирует:
- единые требования к подрядчикам,
- обеспечение заявки,
- проведение аукциона,
- антидемпинговые меры,
- заключение контракта.
В капитальном ремонте 9 работ:
- Капремонт общего имущества многоквартирных домов.
- Капремонт общего имущества объектов культурного наследия.
- Ремонт или замена лифтового оборудования.
- Ремонт лифтовых шахт.
- Оценка технического состояния дома.
- Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта.
- Разработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования.
- Работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента ТР ТС 011/2011.
- Строительный контроль.
У каждой работы свой отбор, предмет отбора менять нельзя.
Сроки
Органы по ведению РКПО проводят предварительный отбор раз в квартал на электронной торговой площадке государственных закупок. Извещение и документацию публикуют за 20 дней до окончания подачи заявок. Срок подачи увеличивается на 10 дней, если во время подачи заявок была изменена документация.
Требования
Потенциальный подрядчик должен:
- Иметь нужное количество квалифицированных специалистов в соответствии с предметом отбора.
- Подтвердить внесение взносов в сформированный саморегулируемой организацией компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств и возмещения вреда.
- За прошлые три года иметь не меньше трех исполненных контрактов на аналогичные предмету отбора работы, и их сумма должна быть не меньше минимального размера стоимости из документации об отборе.
- За прошлые три года не иметь контрактов или договоров, которые были расторгнуты из-за существенных нарушений условий подрядчиком
- Отсутствовать в реестре недобросовестных подрядных организаций
Заявка
Подрядчик подает электронную заявку, подписанную электронной подписью. Форма заявки и сроки подачи указаны в документации к предварительному отбору. Срок рассмотрения - 14 дней после окончания подачи.
Результат публикуется на ЕИС и ЭТП в протоколе проведения предварительного отбора. Тех, кто прошел, включают в РКПО на 3 года.
Участие в электронном аукционе
Поставщик может участвовать в электронном аукционе если:
- аккредитован на площадке,
- есть в РКПО,
- предоставил обеспечение заявки дороже 5 млн рублей.
До аукциона заказчик рассматривает заявку участника, в которой должны быть: документы и сведения об участнике, подтверждение полномочий лица на действия.
Важный момент: если участник предлагает цену на 25% ниже от максимальной, то к нему будут применены антидемпинговые меры. То есть размер обеспечения контракта увеличится в 1,5 раза от цены в заявке.
Заключение договора
Договор заключают через 10-20 дней после размещения протокола проведения электронного аукциона на официальном сайте.
При отказе на заключение договора участника исключают из РКПО и вносят в реестр недобросовестных подрядных организаций, он теряет обеспечение заявки.
Сумма обеспечения составляет до 30% начальной стоимости договора.
Профессиональная помощь
Наш тендерный отдел "K-Group Лицензирование" помогает строительным и проектным организациям подавать заявки в ФКР.
Наши эксперты работают с государственными площадках более 5 лет. Бесплатно проверим ваши документы на соответствие и дадим рекомендации по устранению. Решим кадровые вопросы со специалистами и квалификационным составом.
Задача наших тендерных специалистов - успешно подать вашу компанию на площадку ФКР. В ходе работы нужно проанализировать много документов, так что необходимо подготовить все заранее. Мы заключаем договор и прописываем гарантии и сроки внесения вашей компании на площадку.
Проверка документов займет 2-3 дня, а подготовка - 10 дней.
Задавайте вопросы или звоните!
Оставить заявку на консультацию эксперта можно тут https://k-groupmsk.ru/pomoch-na-fkr
Или позвонить по телефону 8-495-128-26-81