Как официально оформить перепланировку? В какие инстанции надо обратиться? Что учесть при создании проекта?
С приходом весны хочется сменить не только гардероб, но и обновить свою квартиру, а, может быть, и переделать все по-новому. Но иногда просто косметического ремонта не хватает. Если душа требует перемен, то самый кардинальный способ — это перепланировка.
С помощью перепланировки можно более эргономично распределить пространство в квартире, выделить место под гардеробную, соединить кухню с гостиной, визуально увеличив пространство, или объединить санузел, в который наконец-то поместится ванна мечты.
Перепланировка дает огромные возможности для реализации ваших идей. В это же время процесс требует тщательной проработки с получением официальных утвержденных разрешений на проведение ремонтных работ.
Перепланировка: этапы реализации
1. Составление проекта
В проекте перепланировки указываются все изменения:
🔸 перенос «мокрой точки»
🔸 снос перегородок
🔸 возведение перегородок или дополнительных стен
🔸 изменение инженерных и сантехнических коммуникаций
2. Согласование проекта перепланировки с Управляющей компанией
Проект необходимо согласовать с Управляющим и инженером, чтобы в процессе его реализации не возникло непредвиденных обстоятельств, помещающих выполнить переустройство.
Например, вы решили перенести «мокрую точку» в противоположный угол санузла, но по проекту дома в этом месте невозможно будет подсоединить вашу сантехнику к общедомовым стоякам.
Совет 💡 Чтобы избежать поправок и внесения изменений, советуем вам до начала составления проекта перепланировки обратиться в Управляющую компанию и уточнить все спорные моменты, а уже после этого приступить к проектированию.
3. Согласование проекта с Жилищной инспекцией
Жилищная инспекция дает официальное разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству в соответствии с вашим проектом. После чего вы можете приступать к самим работам.
4. Оформление акта о завершенных работах
После завершения работ по перепланировке необходимо обратиться в Жилищную инспекцию для составления акта, подтверждающего законность выполненных работ и фиксацию «переделок» в соответствующих документах.
Что нельзя делать при перепланировке?
При проектировании необходимо учесть работы, которые нельзя делать при переустройстве:
🔹 привязывать теплые полы к центральному отоплению квартиры
🔹 устанавливать дополнительные краны на стояки отопления и водопровода
🔹 монтировать теплые полы на лоджии и балконе
🔹 оборудовать комнаты без отопления, окон, а также комнаты меньше, чем 8 м²
🔹 присоединять к квартире общий коридор (часть приквартирного холла), если это будет создавать неудобства соседям
🔹 строить жилую комнату под ванной или кухней соседей
🔹 строить ванную или кухню над жилой комнатой ниже расположенной квартиры
🔹 объединять лоджии с жилыми комнатами
🔹 делать выход из туалета в комнату (можно исключительно в прихожую или коридор)
🔹 расширять кухню за счет санузла (кроме последних этажей)
🔹 объединять кухню и комнату, если плита в кухне газовая
🔹делать кухню без окон
🔹 переносить и перекрывать стояки воды, отопления и газа
Специалисты ПИК-Сервис помогут воплотить ваши идеи в жизнь — от покраски стен до составления проекта перепланировки и его реализации. Оставляйте заявку в Личном кабинете ПИК-Комфорт, в разделе «Другое»➡️«Допуслуги».
Ставьте 👍 если статья была полезной, а мы будем стараться делать еще больше интересных новостей😉
________________________________
Для удобного управления счетами, быстрой отправки заявок используйте Личный кабинет ПИК-Комфорт:
📱 Google play
📱 App store
Еще мы есть социальных сетях👇
📱 Инстаграм
📱 ВКонтакте
📱 Facebook