Что бы не распылять воду, примем как должное, что #кадастровый учёт дома на своём участке земли, в современных реалиях - нужен.
Что входит в понятие - кадастровый учёт?
В ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) предаются сведения о характеристиках объекта недвижимости для идентификации его среди других по признакам: наименование, местонахождение, этажность, #техплан строения, план участка земли, кадастровый номер.
Учёту подлежит и право собственности на дом, строение.
Что нужно для постановки на кадастр.
Собственник должен собрать пакет документов:
- Заявление;
- Технический план дома;
- Договоры купли продажи, свидетельство о праве собственности.
- Чек/квитанция о уплате госпошлины.
Документы подаются лично в районный ЕГРН или через местный МФЦ. Госрегистрация проходит не дольше 10 дней при подачи документов напрямую, через МФЦ может затянутся на 2 дня.
Подача документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт через МФЦ.
МФЦ это продвинутый и хорошо оснащённый посредник между гражданами и регистрационными органами. С удобством обращения туда наверняка все знакомы, а о ходе регистрации приходит оповещение по sms , но сроки исполнения могут быть выше, нежели при обращении напрямую к регистратору.
Подать заявку на данные действия можно через портал Госуслуг или лично прейдя в МФЦ:
- Заявитель предъявляет паспорт, представители - доверенность.
- Документ подтверждающий собственность на земельный участок, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточные акты и так далее (при необходимости).
- Обязательно технический план.
- Оплачивать госпошлину можно на месте в терминале.
Подача документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт через Росеестр.
Подать заявку на данные действия через Росеестр можно лично (но все равно через запись на приём) или через сайт.
- Заявитель предъявляет паспорт, представители - доверенность.
- Документ подтверждающий собственность на земельный участок, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточные акты и так далее(при необходимости)..
- Обязательно #технический план .
- Оплачивать госпошлину можно на месте в терминале.
Подводные камни .
Теперь о действиях которые нужно доверить все же специалистам, что бы ускорить процесс кадастровой регистрации дома и уменьшить вероятность отказа в Росреестре. Отрисовка технического плана дома - обязательно, ситуационный план - необязательно. Почему? А в соответствии с п.2, п.51 Требований к подготовке технического плана. Там это чётко определено.
Отказать в регистрации могут по основаниям указанным в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Чтобы избежать приостановления или отказа в кадастровом учёте и (или) регистрации права собственности нужно выбирать проверенных кадастровых инженеров, состоящих в СРО и имеющих действующий аттестат кадастрового инженера.