Что же всё-таки нужно обязательно знать и учитывать при покупке квартиры с применением материнского капитала?
Давайте начнём с того, что покупателями квартиры с использованием материнского капитала могут быть только владельцы сертификата.
Сертификат материнского капитала получает женщина, родившая или усыновившая от 1 и более детей.
Если по каким-либо причинам мама не получила сертификат материнского капитала за первого ребёнка, то он дается на второго и последующего.
Но также есть и случаи , когда владельцем может стать мужчина.
Итак , теперь рассмотрим сам вопрос.
Как правильно проходит сделка купли продажи квартиры с материнским капиталом?
На момент приобретения жилья, владелец сертификата не может быть лишен родительских прав, т.к в этом случае материнский сертификат может быть отозван.
Законом не запрещены сделки между близкими родственниками, однако на практике существует множество ограничений.
Процесс покупки должен быть максимально прозрачным.
При проверке специалистами данная сделка может вызвать подозрения в связи с обналичиванием средств материнского капитала недобросовестными гражданами.
По законодательству есть некоторые требования к приобретаемому объекту:
- Объект должен находиться на территории РФ.
- Объект должен быть отдельным помещением и в нем можно проживать круглогодично.
- Недвижимость должна отвечать требованиям санитарных и технических норм.
Хочу отметить ещё один важный момент , если один из пунктов находится под сомнением у специалистов из Пенсионного фонда, то они имеют право выезжать на место для установления достоверности предоставляемых сведений.
Если вам интересна данная тема, поставьте "+" в комментариях и ждите 2 часть поста.
