Если зайти на агрегатор по поиску квартир, то в характеристиках можно увидеть пункты «только не первый этаж» и «только не последний этаж». И если исключение первого сегодня ещё можно понять, то вот с последним все уже давно не так, как в советские времена. Чего же так боятся покупатели? Развеем три мифа о жизни на высоте птичьего полёта.
1. Лифты - это опасно.
Огромное количество страшных историй бродят по интернету про оторвавшийся трос, про 3-5-10 часов без связи с лифтером. Огоньку добавляют боевики со сценами в падающем лифте. В реальности подобных ситуаций очень и очень мало, случались они со старыми лифтами, которые давно не проходили техобслуживание.
Чтобы свести любые поломки лифта к минимуму, Минстрой РФ прописал требования к проверкам и обслуживанию лифта. Оборудование проверяется ежемесячно, регулярные технические работы происходят раз в 3, 6 и 12 месяцев. Установлены нормы устранения неполадок. Если лифт застрял с пассажирами, то максимальное время на их освобождение - 30 минут. На починку лифта - до 24 часов.
Стоит ли говорить, что в современных домах устанавливаются более совершенные лифтовые системы. Да и вместо привычного одного, давно уже стоят и 2, и 3 и даже 4 лифта. Поэтому, даже если какой-то из них выйдет из строя, пешком идти по лестнице не придётся.
Например, в жилом квартале небоскрёбов Headliner установлены лифты ведущего мирового производителя - Kleemann Helas. Они оснащены надежной системой безопасности. Встроенные датчики в автоматическом режиме производят поиск неисправностей. Ограничители скорости предотвращают падение кабины в шахте, оборудование предохраняется от резких скачков напряжения. При отключении электричества в кабине сработает система аварийного освещения. Кстати, такие же лифты поднимают туристов на смотровую площадку статуи Свободы в США и работают в Международном торговом центре в Сеуле.
2. Если случится пожар, то невозможно будет выбраться.
Наибольшие опасения при выборе квартиры на верхних этажах связаны с боязнью пожаров. Действительно, долгое время логистика по тушению пожаров в высотных зданиях была задачей сложной. Однако за 10-15 лет многое изменилось. Появились особые требования пожарной безопасности для застройщиков. Дома проектируются с учетом огнестойких материалов, противопожарных преград, изолированных эвакуационных лестниц и дополнительных выходов. С 2016 года для высотных зданий действуют правила установки автоматической системы оповещения о возгорании, пожарных кранов, противодымной защиты.
В новых документах, которые должны согласовать уже в этом году, указаны дополнительные требования к домам высотой свыше 100 м, в том числе установка технических противопожарных лифтов. Они обеспечат доступ пожарных на верхние этажи.
В ЖК Headliner пошли ещё дальше. Застройщик предлагает в продажу жилье с отделкой и встроенной системой «Умная квартира». Незаметные чувствительные датчики и видеонаблюдение 24/7 избавят владельцев не только от страха пожара, но и протечек и прочих неприятностей. Особенно эту технологию оценила популярный блоггер Ева Пилоян, которая недавно стала одной из обладательниц квартиры на верхних этажах. С подписчиками она поделилась планами на обустройство комнат для дочек и восторженным отзывом о виде на Москва реку из собственной спальни.
3. На высоких этажах жить опасно для детей и животных.
Многие мечтают о захватывающих видах из окон квартиры. Но не все решаются на реальную покупку такого жилья из-за боязни высоты и вероятности несчастных случаев с детьми и домашними животными.
Надо отметить, что с тех пор, как рынок недвижимости стал активно пополняться домами свыше 20 этажей, оконные конструкции стали все более совершенными. К ним стали предъявлять особые технические требования: по долговечности, прочности и теплосбережению. А в первую очередь - по безопасности.
И хотя на уровне законных требований поправки ещё не приняты, девелоперы стараются соблюдать рекомендации к окнам в верхней части здания, особенно расположенным выше 22 этажа:
- В целях безопасности стеклопакеты рекомендуется устанавливать с неоткрываемыми («глухими») створками.
- Применять особые виды стекла повышенной прочности — закаленное стекло, триплекс или их сочетания.
- Обеспечивать необходимый уровень тепло- и ветрозащиты.
В России стала набирать популярность немецкая технология - «умное стекло» с переменной прозрачностью. Благодаря тонкой жидкокристаллической пленке с помощью пульта дистанционного управления можно регулировать светопроницаемость окон.
Не стоит забывать и о привычных способах обеспечения безопасности: установке невидимой решетки, замков и защелок против открывания детьми, сеток-антикошек.
Подробную информацию о проекте ЖК Headliner можно узнать по телефону
+7 495 021 99 15. Офис продаж работает ежедневно с 9.00 до 21.00.