#Залог – это гарантия того, что деньги, выделенные #заёмщику в качестве кредита, будут возвращены. Любая компания, занимающаяся залоговыми займами, обеспечивает себя такой гарантией. Такая система очень удобна.
Для заёмщика это выгодно тем, что при наличии дорогостоящего объекта имущества, чья цена превышает размер займа, он может получит #деньги в долг без изучения кредитной истории, поручительства или поиска созаёмщика. Для компании, выдающей займ, это также выгодно, поскольку у неё остаётся право реализовать ликвидный объект на торгах, если #заёмщик деньги вернуть не сможет.
В противном случае пришлось бы обращаться в суд, запускать процесс банкротства, тратить время и силы обеих сторон, но только не при залоговом кредитовании. Для того, чтобы подобная сделка состоялась, потенциальному должнику нужно пройти через несколько этапов.
Что это за этапы, и какие действия нужно выполнить для того, чтобы получить кредит под залог чего-либо?
Для начала человек должен обратиться в организацию, которая предоставляет #займы под залог. В последующем соглашении о проведении подобной сделки обязательно должен быть указан соответствующий объект.
Это должно быть личное имущество заёмщика, которое принадлежит ему на правах собственности. По-другому никак. Либо объект является личной собственностью человека и не обременён никакими юридическими нюансами, либо сделка не состоится. На этапе соглашения может быть привлечён профессиональный оценщик, который назовёт реальную стоимость имущества.
Если человек решил заложить, к примеру, дачный участок, то он должен предоставить технический и кадастровый паспорт объекта, а также прочую документацию, подтверждающую, что собственник именно он.
Помимо всего прочего нужно будет ещё и застраховать объект, иначе нет смысла отдавать в залог то, с чем может случиться несчастье, пока #заёмщик будет возвращать #кредит . Если залог хорошо подходит для сделки, то будет в итоге подписан договор, и она состоится.
Важно не забывать также и о том, что не всякое имущество может выступать предметом кредитования. Если оно некачественное, или же у него есть другие собственники, которые могут заявить о своих правах на него, то это может серьёзно приостановить процесс. #Кредитор должен быть уверен в том, что объект сможет покрыть издержки кредитования при продаже.
Этим, в частности, обусловлено и то, что объём займа составляет, в среднем, 70% от всей цены залога. Займодатель или кредитор вправе подстраховаться на случай обесценивания объекта. Сложнее всего работать с жилплощадью.
Например, если в #квартире прописаны долевые собственники, то сделка не может состояться без их согласия. Наличие в квартире несовершеннолетних детей может вообще привести к тому, что сделка не состоится, поскольку подвергать риску выселения детей и отдавать в залог квартиру, где они живут, запрещено законодательством.
Если сделка состоялась, то договор будет подписан и человек получит деньги. После этого он также является собственником #залога и вправе им пользоваться, разве что не может проводить над ним экономические или технические действия. Лишиться своей собственности он может только если не вернёт кредит.