Минусы свайного фундамента
Первое это холодное подполье. Потом это пучение грунта который выталкивает сваи от промерзания. Осадка дома, есть такие места в земле где они частично слабые, вес дома, коррозия свай. Сваи требуют дополнительной обработки входа сваи в землю, надо прокрашивать если она не оцинкованная. Холодное подполье из таких свай надо утеплять. Весь цокольный этаж надо утеплить чтобы ветер не гулял. Сваи сами под собой вымораживают грунт. У свай не большая несущая способность они рассчитаны только на легкие дома а не из кирпича. Отсутствие возможности возведения такого фундамента на каменистых грунтах.
Плюсы свайного фундамента
Во первых это быстровозводимость, такой фундамент возводится максимум за три дня. Во вторых это его стоимость, здесь не применяется большое количество материалов, не нужно большое количество техники. Свайный фундамент для тех кто не хочет ждать и для тех кто хочет сэкономить.
Чтобы дом не проседал необходимо делать правильный технический расчет и при установки проследить за четкостью установки свай. В процессе завинчивания сваи контролируется вертикальность установки сваи магнитным уровнем в двух плоскостях. Тем не мене для тех у кого дом стоит на болоте свайный фундамент может оказаться лучшим выходом. Главное чтобы строители отнеслись к установке свай ответственно. Бывали случаи когда горе строители не докручивали сваи всего на 20 см заканчивалось печально для дома. Через год эта свая удет на те же 20 см в низ. Будьте внимательны нанимая бригады и надежную опру вашему дому.