В феврале 2021 года на вторичном и первичном рынке недвижимости Москвы купили 101 квартиру стоимостью от 1 млн долларов (около 74 млн рублей), как подсчитали в компании Savills. Это на 2% больше, чем годом ранее. Такие показатели демонстрируют стабилизацию рынка после карантина.
52 сделки прошли с вторичным жильем, 49 – с новым. За год интерес к «вторичке» снизился на 7%, тогда как спрос на «первичку» увеличился на 14% (в феврале 2020 года – 56 покупок на вторичном рынке и 43 на первичном). За два года первый показатель уменьшился на 19%, а второй – вырос на 53% (в феврале 2019 года – 64 сделки на «вторичке» и 32 на «первичке»).
По долям спрос между вторичным рынком и новостройками распределился почти поровну: 51% против 49%. В 2020-м году соотношение было 57% на 43%. Двумя годами ранее 67% покупателей предпочитали вторичное жилье, а новое – только треть.
«Сегодня мы можем с уверенностью говорить, что покупатели элитного жилья стали предпочитать первичный рынок вторичному. Для этого есть вполне объективные причины. Прежде всего, выросло количество новых проектов: если в 2019 году на рынке продажи шли в 64 проектах, то в настоящий момент в открытой продаже находится 76 объектов, – комментирует директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. – При этом сами проекты стали более разнообразными как по концепции, так и по локации, удовлетворяя самым разным потребностям покупателей. Также на рост активности на первичном рынке повлияло увеличение доли предложения с отделкой. Так, сегодня доля такого предложения на 12% выше показателей 2019 года, 55% в феврале 2021 года против 43% двумя годами ранее».