Купив его, вы получите уникальную возможность - совместить экологические преимущества природного заповедника в собственном сосновом бору с достижениями цивилизации – транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК класса ПРЕМИУМ, 12,6 га
для бизнеса, производства, отдыха или индивидуального жилья
Участок расположен в сосновом бору на берегу Бердского залива, рядом с селом Морозово. Граничит с территорией заповедника, включает часть поймы и устья реки Коён.
15 минут на машине от города – и вы на границе Искитимского и Новосибирского районов. Здесь можно построить базу отдыха или санаторий , а при желании – даже организовать производство.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Расположение: с. Морозово, Искитимский район, Новосибирская область.
Площадь: 12,6 гектара.
Категория земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».
Вид разрешённого использования: «для размещения пионерского лагеря, базы отдыха».
Инженерные коммуникации:
1. Электроснабжение: действующая линия электропередач. Ведутся проектные работы внутри поселковой разводки.
2. Водоснабжение: собственная артезианская скважина глубиной 120 м.
3. Газоснабжение: планируется. Готов проект.
ОСОБЕННОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Экологичность
Участок сформирован на территории соснового бора, а также включает часть берега Бердского залива, устье и часть поймы реки Коён. Граничит с природоохранной зоной, где запрещено жилое и промышленное строительство. Более 10 лет на этом участке не велось никакой деятельности.
Транспортная доступность
Автомагистраль М52а (Восточный объезд) – 0,7 км,
с. Морозово – 5 км,
г. Новосибирск – 15 км.
Собственный подъезд
Зарегистрировано право собственности на часть автодороги, ведущей к земельному участку от автотрассы.
Финансовые гарантии
Покупателю предоставляется комплекс услуг с полной финансовой ответственностью АН «Жилфонд».
Ипотека
Возможно получение кредита в рамках программы «Сельская ипотека» по ставке от 2,7% годовых.
Быстрое оформление
Все документы на право собственности готовы. Один владелец. Частная собственность. Любые формы расчёта. Возможен обмен на вашу недвижимость.
Наши специалисты ответят на все ваши вопросы, организуют сделку и помогут оформить необходимые документы.
Эта земля будет вашей. Здесь и сейчас.