Вы намереваетесь внести какие-то улучшения или изменения в свой дом и не знаете, какая документация вам нужна, чтобы все было в порядке?
Это часто случается. Потому что шаги, которые нужно выполнить, зависят от того, что вы собираетесь делать. И от того места, где вы живете. Поскольку последнее слово в отношении установленных процедур остается за городским советом вашего населенного пункта.
Всегда желательно проконсультироваться с местной администрацией, чтобы на тот момент у вас было достаточно информации. Мы заранее сообщаем, какие документы могут понадобиться при проведении реформ.
Обязательные документы для ремонта дома в Барселоне.
По сути, перед проведением каких-либо улучшений в вашем доме вам необходимо ознакомиться с двумя концепциями: предварительное общение и разрешение на строительство. Это, в свою очередь, открывает два пути: лицензия на основную работу и лицензия на вспомогательную работу, нацеленные на простейшие улучшения. Большинство муниципалитетов включают предварительную коммуникацию для тех более простых действий, которые не изменяют внутреннюю структуру дома.
Начиная с самых сложных, есть действия, такие как комплексный ремонт собственности, для которых обязательно требуется разрешение. Это так называемая основная лицензия на работу. И это также влечет за собой оплату более высоких муниципальных сборов, чем в случае мелких работ.
В общем, любая реформа, которая затрагивает структурный элемент дома или изменяет его распределение и поверхность, является частью этой категории. Следовательно, его выполнение зависит от предоставления лицензии.
В общем, это обязательные документы для строительных работ в зависимости от сложности ремонта:
- Косметический ремонт: лицензия на незначительную работу, а иногда и заявление об ответственности
- Комплексная реформа: проект и разрешения от местного самоуправления на проведение крупных строительных работ
Ниже мы углубимся в проект ремонта и соображения относительно незначительной работы.
Проект реформ для комплексный ремонт
Именно при обработке этого типа разрешений будет добавлен документ, необходимый для выполнения работ в соответствии с законом. Речь идет о проекте ремонта. Это должно быть подписано архитектором или техническим архитектором.
Это требование увеличивает затраты на услуги специалиста, выполняющего проект. Но это гарантирует, что все работы выполняются в условиях безопасности и соблюдения требований закона. Этот документ не является обычным для лицензий на второстепенные работы.
Мелкие ремонтные работы
Когда действие, которое необходимо провести в доме, невелико, обычно не требуется крупная строительная лицензия или технический проект. Но небольшая лицензия на работу. Или, в некоторых случаях, предварительное сообщение администрации. Этот вариант очень распространен и применяется для простых улучшений в таких местах, как Мадрид, Сарагоса или Пальма, среди многих других.
Также возможно, что городской совет требует подписания ответственной декларации. Например, когда при разработке работ необходимы определенные меры безопасности.
Как правило, этот тип связи необходимо будет обрабатывать для таких действий, как ремонт кухонь или ванных комнат, уход за отделкой стен и полов, замена жалюзи или перил, установка сантехники, электричества или отопления; краска или лепнина.
Однако вариаций от города к городу много. И они варьируются от типа действий, которые должны быть обработаны с предварительным сообщением, до необходимости или не ждать, пока городской совет ответит на это сообщение.
Например, городской совет Хихона в Астурии в 2017 году отменил лицензии на работу или деятельность, которые входили в его компетенцию - муниципальное регулирование без вмешательства других администраций - для ускорения управления. В Бильбао, с другой стороны, предварительное общение необходимо даже для работ менее городского значения.
По этой причине нетрудно избежать некоторых деталей, благодаря которым то, что вы считали простой работой, не считается таковым советом. Таким образом, проконсультируйтесь со своим городским советом и специалистом в этой области, прежде чем предпринимать какие-либо шаги, которые могут затруднить улучшение вашего дома.