Соблюдение кворума крайне важно для определения правомочности решения, принимаемого на общем собрании.
ФЗ №217 в статье 17, пункт 19 определяет, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.
При этом, наиболее ушлые председатели Товариществ по-своему интерпретируют содержание данной статьи: "Кворум определяем только по членам СНТ. Например, в СНТ 10 членов и 90 индивидуалов. Чтобы собрание было правомочным, достаточно присутствия 6 членов. Даже если ни один индивидуал не пришел – собрание правомочно".
Из данного примера следует, что при таком подходе 4 человека, проголосовавшие "За" (квалифицированное большинство в 2/3) имеют возможность навязать оставшимся 96 собственникам Товарищества любое решение, даже если оно ущемляет их права.
Хочется верить, что это не так.
Давайте вникнем в суть п.19, ст.17. В нем говорится о правомочности собрания исключительно членов СНТ при решении вопросов касающихся их компетенции.
Но не все вопросы в Товариществе решаются только членами СНТ, некоторые вопросы в соответствии со ст. 17 ФЗ №217 относятся к компетенции не только членов Товарищества, но и лиц ведущих хозяйство на его территории в индивидуальном порядке (индивидуалов). На практике это означает, что данные вопросы должны решаться на совместном общем собрании членов Товарищества и индивидуалов, а правомочность такого собрания должна обеспечиваться присутствием на собрании более 50 процентов лиц, имеющих право голоса по обсуждаемому вопросу.
Тогда, в приведенном в начале статьи примере, для Товарищества состоящего из 10 членов и 90 индивидуалов, правомочность такого собрания будет обеспечена присутствием на нем не менее 51 участников из числа членов и и индивидуалов.
ФЗ №217 не дает четкого определения кворума.
Однако, Жилищный кодекс Российской Федерации, определяет кворум, как наименьшее количество членов собрания, необходимое для принятия правомочного решения по вопросу.
Ч.3 ст 45 ЖК РФ: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Таким образом, кворум общего собрания Товарищества, составляет не менее 50% участников из числа лиц правомочных принимать решения по обсуждаемым вопросам.
Необходимый кворум должен обеспечиваться при голосовании по каждому вопросу.
В ходе собрания соблюдение кворума обеспечивает счетная комиссия.
При голосовании по каждому вопросу подсчитываются голоса "За", "Против" и "Воздержался" и их сумма, которая не может быть меньше значения кворума. Если данное условие не соблюдается, результаты голосования по вопросу не могут быть признаны действительными.
Последний пункт необходим для избежания фальсификаций итогов голосования, когда в некоторых Товариществах на голосование выносятся только вопросы кто "Против" и "Воздержался", а кто "За" вычисляется путем вычитания результатов по первым двум пунктам из значения кворума на момент регистрации участников голосования в начале собрания.
Вопрос:
Согласны ли Вы с тем, что кворум общего собрания Товарищества, должен определяться от числа всех лиц правомочных принимать решения по обсуждаемым вопросам?
Возможные ответы:
Да
Нет
Воздерживаюсь
Для ознакомления с результатами всех опросов, проводимых на моем канале, можете пройти по ссылке
Опросы
Со всеми статьями размещенными на моем канале Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке