В России всё больше строится каркасных частных домов. Однако есть ложки дёгтя в зданиях данного типа. Есть и достоинства.
Что такое каркасный дом
Каркасный дом – жилая постройка, несущей основой которой является каркас. Он выполнен из скреплённых деревянных (реже металлических) профилей, которые образуют единую прочную конструкцию.
Подобная технология применяется во многих странах, но особенно широко в Норвегии и Финляндии. Из-за этого такие здания в России периодически называют финскими домами.
Достоинства каркасного дома
Каркасные дома довольно популярны в России, этому существует ряд причин:
- В сравнении с кирпичными, каркасные постройки обходятся дешевле.
- Обладают теплоизоляцией даже лучше чем у кирпича.
- Материал лёгкий, следовательно, нагрузка на фундамент минимальна. Характерно полное отсутствие усадки.
- Высокая скорость строительства. Среднее здание возможно построить за полгода. Если поторопиться, можно уложиться в 3 месяца.
- Высокая прочность. Такая постройка менее прочна, чем кирпичная, но от сильного ветра или даже 9-ти бального землетрясения не разрушится.
- Мобильность. Используя специальные технологии, жилище можно переместить в другую часть участка.
- Относительная лёгкая перепланировка. Например, Европейцы часто приобретают бильярдный стол , но не всегда сразу выделяют для него место. Каркасный дом можно легко перестроить и сделать бильярдную.
- При некоторой сноровке, возможно, построить дом вдвоём.
Минусы
Несмотря на достаточное количество плюсов, минусов подобного типа домов не меньше:
- Риск возгорания. Придётся пропитать стены специальными средствами. Это принесёт дополнительные траты, но проживание в доме станет безопаснее.
- Низкая звукоизоляция. Для её повышения необходимо уложить звукоизоляционный материал. Что также требует денежных средств.
- Низкая устойчивость к механическим повреждениям.
- Недолговечность, средний срок службы – 30 лет.
- Возможны вибрации внутри помещения при ходьбе. Чтобы это предотвратить, нужно возводить его на монолитном фундаменте.
- Деревянные конструкции подвержены гниению. Для предотвращения проблемы следует смазать их антисептическими средствами.
- В подобных жилищах чаще заводятся мыши и крысы. Между перекрытиями необходимо уложить отраву. Также не стоит использовать стекловату и минеральную вату: они привлекают грызунов.
- Здание герметично. Запахи не выветриваются, а летом в нём душно. Необходимо позаботиться о вентиляции.
- Не все полки можно повесить на стены. Однако это качается лишь тяжелых, средние по весу стены выдерживают.
Выходит, что сильно сэкономить на строительстве не получится. Чтобы жилище получилось комфортным придётся потратиться на дополнительные материалы, которые не нужны для кирпичного.
Минус, открывающийся при продаже или покупке каркасного дома
Спрос на частные дома увеличивается. Стоят они зачастую дешевле аналогичных по площади квартир, а также привлекает природа, собственный участок, отдалённость от соседей. Каркасные сооружения не менее популярны кирпичных, ведь они дешевле и при правильном строительстве количество недостатков минимализируется.
Однако существует серьёзный минус, о котором не многие знают. Он возникает при попытке оформить ипотеку. Крупные, общеизвестные банки редко дают кредиты на каркасные дома. Они считают их недолговечными, из-за чего их нельзя считать хорошим залогом. Мелкие финансовые учреждения деньги дают, но под большие проценты. Также они требуют особую страховку, отчего кредит становится ещё более невыгодным.
Однако возможно скоро ситуация изменится. Этот вопрос уже обговаривался в Думе.