Строительство дома на небольшом земельном участке имеет ряд особенностей. И главная из них в том, чтобы правильно организовать пространство. Поэтому ещё до начала составления проекта будущего дома вам необходимо зонировать территорию.
С чего начать зонирование участка?
Зонирование участка начинается с условного деления его на несколько частей. При зонировании рекомендуется выделить место непосредственно для дома и бани/зоны отдыха, хозяйственных построек и/или гаража, огорода (в случае необходимости).
На этом этапе важно правильно определить ту или иную зону. Например, если вам нужен небольшой огород, то выбирайте для него более солнечное место, а для дома и хозпостроек оставьте более затенённое. Если же в огороде необходимости нет, то более солнечную часть участка оставьте для жилой зоны.
О том, как правильно выбрать место для строительства бани, можете прочитать здесь:
https://zen.yandex.ru/media/id/5cb73527f1852c00b3645250/kak-pravilno-vybrat-mesto-dlia-stroitelstva-bani-5fff3a6f42e6237dcbafad8d
После того, как под каждую зону будущего двора выделена соответствующая часть участка, план-схему необходимо зафиксировать на бумаге.
Что ещё важно учесть при выборе места для дома?
Также при выборе места под строительство дома необходимо учесть рельеф и близость расположения коммуникаций. Так, если на участке есть колодец или скважина, то дом следует строить на расстоянии минимум 3 метра от этих объектов.
Выбирая место под закладку фундамента, обратите внимание, не скапливается ли на этом участке вода после осадков. Скапливающаяся вода станет причиной разрушения фундамента и проседания дома. Поэтому выбирайте часть территории повыше либо монтируйте хороший дренаж.
Если участок имеет уклон, то можно задействовать этот уклон в архитектуре дома. Например, можно составить проект дома с многоуровневым склоном, то есть на нижестоящих уровнях разместить кладовку, гараж или террасу.
После того, как у вас будет составлена понятная схема расположения всех объектов на участке можно будет приступать к составлению проекта дома, выбору материалов для его строительства.
Как правильно составить проект дома?
На небольшом участке построить дом большой площади можно только реализовав проект двухэтажного загородного дома. От проектов одноэтажных домов вам придётся отказаться.
Для составления проекта дома вам важно понимать:
- какой площади дом вам необходим;
- какое количество жилых комнат будет в доме;
- есть ли необходимость в цокольном этаже, подсобных помещениях, совмещённой гараже;
- нужны ли терраса/веранда/балкон.
Все эти пожелания вы можете реализовать посредством составления индивидуального проекта или подобрать подходящий вам вариант среди типовых проектов строительной компании.
Составленный проект в обязательном порядке согласовывается и утверждается с вами. На его основе утверждается строительная смета и начинается непосредственно строительство вашего дома.
Поэтому, если на первый взгляд ваш участок кажется совсем небольшим, это не значит, что построить добротный загородный дом вам не удастся. Главное найти хорошую строительную компанию, которая поможет вам с реализацией ваших желаний.
Подробнее с проектом МС-72 познакомьтесь здесь: https://benpan.ru/project/ms-72-dom-8-na-9-odnoehtazhnyj/