Частенько от людей слышу и в интернете читаю статьи, что все риэлторы дармоеды и бездельники.
«Берут непонятно за что такие огромные деньги, сами ничего не делают, сидят просто, да по телефону звонят» - так рассуждают те люди, которые сами никогда с проблемами в области недвижимости не сталкивались. Соответственно и не решали эти проблемы.
Еще можно услышать пересуды, типа: «Я вот покупал себе квартиру, все сам сделал, никому ничего не платил. Зачем каких-то дармоедов кормить? Пошел у юриста проконсультировался и все» .
Точно также можно рассуждать о любой профессии. Можно и к врачам не ходить, в интернете же все написано, а лекарства в аптеках продаются. И в автосервисе все «дармоеды-рукожопы» работают, тоже все ютубе посмотрел и сам сделал. Да и в школу незачем ходить, там все учителя плохие, ничему ваше золотко не научат, сами дома обучите, в интернете же все есть. И так можно продолжать бесконечно.
Да все это отчасти так, но лишь отчасти. В любом деле есть хорошие и плохие специалисты. Поэтому не стоит вешать ярлыки, если вы сами не являетесь суперспециалистами в том деле, которым вы занимаетесь.
Но когда у вас начинаются серьезные проблемы, тогда вы бежите куда? Когда боль в животе станет нестерпимой, вы побежите к врачу. Когда двигатель на автомобиле начнет трястись, стучать и дымит, а колеса отваливаться – побежите к автослесарю. А когда поймете, что лишаетесь своего жилья и жить скоро придется на улице тут и риэлтор-дармоед вспомнится и юрист.
И кого же лучше выбрать для решения жилищных вопросов? Юриста или риэлтора?
Риэлтор.
Риэлтор за свою, не побоюсь этого слова, скромную плату (средний чек в городе Ижевске 50 тысяч рублей) станет для вас:
- Специалистом по продаже и подбору недвижимости. Любой риэлтор лучше любого обывателя и юриста ориентируется в ценах на недвижимость, он знает где и как искать то, чего вы сами не найдете никогда просто в силу того, что вы занимаетесь другим делом.
- Станет вашим личным водителем, психологом, налоговым консультантом.
- У риэлтора обширный круг связей во всех структурах, связанных с недвижимостью: в банках, МФЦ, БТИ, оценочных и страховых компаниях. Все эти связи часто помогают решить вопросы, которые кажутся иногда нерешаемыми.
- Также через риэлтора вы можете получить кучу скидок у его партнеров, а это: застройщики, банки, страховые компании. Зачастую такие скидки могут доходить до 20 процентов. Самое главное, что риэлтор всегда осведомлен о текущих акциях и предложениях во всех сферах, связанных с куплей-продажей недвижимости.
- Риэлтор никогда, по крайней мере, у нас в городе не берет денег за консультацию.
- Оплата услуг риэлтора происходит только по факту оказания услуги. И только по достижении положительного результата. Никто не платит риэлтору за действия, только за результат.
Юрист.
Да юристы, несомненно, разбирается в имущественном и гражданском праве. Только вот юристов, специализирующихся на делах только по недвижимости, которые знают эту тему досконально единицы.
- Большинство из них занимаются всеми гражданскими делами и, когда вопрос касается недвижимости, они охотно берутся за него. Вот только так ли они компетентны в этих вопросах? Говорю на собственном опыте. У меня есть один знакомый юрист, который постоянно ходит к нам консультироваться по вопросам купли-продажи недвижимости. Он просто не успевает отслеживать изменения в области законодательства, касаемо купли-продажи домов, квартир, земельных участков. А их, поверьте мне, предостаточно.
- Любая консультация у юриста стоит денег.
- Написание любой бумаги стоит денег.
- Юристы всегда берут предоплату, у нас в городе 50 процентов от гонорара, за свои услуги.
- Зачастую, они вообще не знают как решить ситуацию. В области недвижимости не всегда все решается написанием исковых заявлений и встречей в судах.
- Оплата услуг юриста происходит в не зависимости от того к какому результату вы пришли. Часто так бывает, что и дело проиграли и денег заплатили в полном объеме.
Здесь нельзя скрывать, что по многим вопросам и мы, риэлторы, к юристам на консультации ходим. Но и они у нас частые гости, иногда даже в роли клиентов. Все мы друг у друга чему-то учимся.
В итоге кто есть кто и кому доверить решать ваши вопросы, связанные с недвижимостью решать все же только вам. Надеюсь, моя статья даст вам верную подсказку.
Подписывайтесь на канал, будет интересно.