Многих пугает ситуация, когда со стороны собственника сделку оформляет представитель по доверенности. Но всё не так страшно, главное — знать некоторые нюансы.⠀
Следующие рекомендации помогут вам избежать мошеннических схем:⠀
- перед сделкой и на самой сделке обязательно изучите документы на имущество — они должны быть в оригиналах, читаемы, в надлежащем состоянии⠀
- обязательно потребуйте у продавца выписку из Росреестра на недвижимость или в случае покупки автомобиля справку из органов ГИБДД, в которых будет указан действующий собственник⠀
- доверенность представителя должна быть заверена нотариально и представлена в оригинале (если собственник живет на постоянной основе заграницей, то доверенность должна быть заверена консульством или посольством России)⠀
- обязательно запросите оригинал паспорта представителя и нотариально заверенную (заверенную консульством) копию паспорта собственника имущества⠀
- сверьте между собой паспортные данные собственника и документы на имущество⠀
- обязательно проверьте подлинность доверенности путем обращения к нотариусу или консульство, которые ее заверили (позвонить и назвать данные, удостовериться, что она не отозвана)⠀
- если есть возможность, свяжитесь с продавцом посредством видеозвонка, удостоверьтесь в его намерениях продать имущество и полномочиях представителя, запишите видео (телефонный звонок и его аудиозапись тоже будет нелишними).⠀
При покупке не стоит забывать и об остальных документах на имущество: справки о регистрации, справки об отсутствии обременения, арестов, согласия супругов, наличие детей и т.д.⠀