Так уж сложилось в нашей стране, что у старшего поколения, да уж чего тут, у большей части и молодежи считается, что самая выгодная инвестиция и вложение кровно заработанных денег – это покупка квадратных метров. Так это или нет сегодня мы рассмотрим этот вопрос. В данной статье я ни к чему не призываю и не навязываю свою точку зрения, а просто пишу свои мысли и доводы по данному вопросу.
1 ситуация
Если у вас есть деньги и вы не любите рисковать и ввязываться в ипотеки и квартиры на фундаменте, то покупайте вторичку и живите спокойно. Пару лет назад я поступил бы также и в этом не вижу ничего предосудительного. А для тех, кому интересны другие варианты наращивания капитала, читайте дальше.
2 ситуация
Итак, допустим у вас есть 5 миллионов рублей, это условная цифра, и вы можете купить на неё 2-комнатную квартиру. Итоги этого таковы, у Вас есть квартира и как следствие, коммунальные платежи, но нет больше денег. Вы можете сдавать квартиру и получать пассивный доход или жить в ней сами и платить коммуналку тоже сами.
Как можно было поступить иначе? Ну, например, купить эту квартиру в ипотеку, потратив на первоначальный взнос половину имеющийся у вас суммы. В дальнейшем сдавать её, и на полученные деньги гасить задолженность по ипотеке. Оставшиеся 2 миллиона вложить в ценные бумаги на бирже, здесь сразу хотеться оговориться, формирование портфеля – это целое искусство, о котором мы поговорим в следующих статьях. Оставшиеся пол миллиона положить на счет под проценты, для усреднения позиций в инвестиционном портфеле, если вдруг рынок просядет и нам придётся докупать упавшие акции.
По итогу лет так 10-ти, если вы правильно соберёте портфель, и у вас всегда будет 20% от суммы портфеля на его усреднения, то вы останетесь и с деньгами, и с квартирой. Чем не вариант? Помните, поступая так, вы берете все риски на себя, ваши деньги - это ваша ответственность и ваша проблема, я лишь рассказываю вариант как возможно приумножить капитал, действуя нестандартными методами.
3 ситуация
У вас есть те же 5 миллионов рублей, но теперь вы покупаете 2 двухкомнатные квартиры у застройщика на котловане. Выбор застройщика — это тоже целое искусство. Здесь можно не хило так прогореть и потерять все свои деньги. Хотя с выходом в свет последних законов, вроде как все начало идти в нужные русла, и деньги людей вроде как страхуются. Короче риски есть всегда и везде, помните про это. И если не готовы к ним, то пожалуйста, первый вариант в статье.
Так вот, если все пойдет нормально, и застройщик все вовремя построит, то перед вступлением в собственность вы сможете продать эти две квартиры по переуступки, но уже накинув на каждую по 1 или 1,5 миллиона сверху. Это чем не вариант?
Это сугубо мое мнение по поводу квартирного вопроса, а вы что думаете по этому поводу?
Если вам было интересно и понравилась статья, то: