Когда решите обзавестись собственным жильем, то перед вами встанет выбор: новостройки или вторичное жилье. И в этой статье мы поможем разобраться, какая недвижимость подойдёт вам лучше.
Новостройки
Главное преимущество покупки квартиры в новостройке - это её цена. С одной стороны вы можете купить квартиру в разы дешевле на этапе котлована. И тут возникает фактор риска, если с застройщиком не повезло, то есть вероятность стать обманутым дольщиком.
В любом случае, квартиры в новых домах имеют очень существенные преимущества по отношению к подавляющему большинству вторичного жилья:
- как правило новые дома строят с применением инновационных технологий и современных материалов, что определяет высокий уровень комфорта проживания;
- в новостройках уже заранее установлены стеклопакеты и остеклены лоджии вам не придется что-либо менять или добавлять, все уже установлено, проверено на прочность и эргономичность;
- в полном порядке коммуникации и идеально функционирует электропроводка – ни одна комиссия не примет новостройку, если инженерные сети не соответствуют очень строгим нормативам;
- более просторные жилые и хозяйственные помещения, нередко – свободная планировка, заложенная в самом проекте возможность организовать внутреннее пространство квартиры без риска для несущих стен;
- современные бесшумные лифты, часто присутствует грузовой лифт;
- Безопасность. Все больше жилых комплексов сейчас с закрытой территорией и охраняются
Впрочем, новостройки не состоят из одних сплошных плюсов. Длительность ожидания, недостаток важных объектов инфраструктуры в первое время, проблемы с транспортной доступностью – это все тоже необходимо учитывать, раздумывая о покупке. Не стоит упускать из виду недобросовестность некоторых застройщиков, которые затягивают сроки сдачи жилья или используют некачественные материалы.
Вторичное жилье
Зачастую цены на вторичное жилье выше чем в новостройках, но цена фиксированная и не изменится. Также если вы хотите сразу заселиться в жилье после оформления документов то ваш выбор- вторичное жилье. Ключи от строящегося жилья вы будете ждать месяцы или годы.
В чем же плюсы вторичного жилья:
- большинство соседей уже давным-давно завершили ремонтные работы, а значит, не придется постоянно вдыхать строительную пыль и просыпаться под звуки перфоратора;
- районная инфраструктура налажена если не полностью, то в достаточной степени;
- как правило, налаженное транспортное сообщение;
- отсутствие рисков, связанных с несвоевременной сдачей в эксплуатацию и ветхостью коммуникаций.
Пишите в комментариях, что по вашему мнению лучше вторички или новостройки?