«Контроль – ключ к успеху»
Если вы не контролируете финансы, то не важно сколько вы зарабатываете — расходы будут расти всегда быстрее доходов, превышая их. Так вы начинаете жить в минус.
При этом денег на все цели не хватает, накоплений нет и капитал не растет. Об инвестициях только слышали, но денег на них нет. Давайте менять такую реальность:
- Оцените ваше настоящее — составьте баланс, который поможет оценить активы и пассивы.
- Активы бывают реальные и другие.
Реальные активы – это то, что приносят деньги. Другие активы — ваше имущество, которое можно продать и выручить N-ую сумму денег.
Реальные активы:
Депозиты - приносят проценты;
Акции - дивиденды и рост стоимости самой акции;
Квартира, гараж, машина, дача, сдаваемая в аренду - рентные платежи.
Другие активы:
Квартира, в которой вы живёте;
Дача, которую вы используете в своих личных целях;
Машина, которая также используется вами в повседневной жизни;
Наличные, которые лежат в постельном белье в вашем шкафу.
То есть имущество, которое не приносит дополнительного дохода. В другие активы мы не заносим гаджеты, одежду или бытовую технику — это мелкое имущество, которое сложно продать и большую сумму за него не выручить.
Пассивы — это деньги, которые вы должны вернуть. Пассивы отличаются от расходов. Квартплата, ЖКХ – это регулярные расходы, а не пассивы.
Пассивы:
1) Кредит — тело займа + проценты по нему
2) Беспроцентные займы у знакомых, у друзей.
3) Долги по оплате налогов, ЖКХ, квартплате и прочее. Именно долг, т.е. вы нарушили сроки оплаты по этим цифрам и начисляют пени.
Суммируйте цифры в каждом разделе и оцените чего у вас больше пассивов или активов.
Например, купленная в ипотеку квартира.
Актив = стоимость квартиры на рынке в настоящий момент, например, 5 миллионов.
Пассив = тело + % по ипотеке, например, 9 миллионов.
Потому что ипотека была взята на 20 лет и проценты существенно превышают сумму займа.
После этого ищем варианты оптимизации баланса - продать или сдать что-то из активов и направить деньги на закрытие пассивов.
Ведь чаще всего не хватает денег не из-за низких доходов, а из-за высоких и необдуманных расходов. Контроль за своими финансами и бережное отношение к деньгам – залог будущего богатства.
Появились вопросы? Пишите.
Ещё больше информации смотрите на нашем сайте
