Пандемия возродила рынок загородной недвижимости: за время карантина спрос на частные дома в России вырос на 40%, свидетельствуют данные опроса ВЦИОМ. Еще одна цифра: 70% россиян мечтают жить в частном доме. Оно и понятно: все мы прошли испытание – самоизоляция в четырех стенах. Одно дело - сидеть в квартире, какой бы просторной и уютной она ни была, другое - иметь свой кусочек земли, где можно гулять, заниматься спортом и просто нежиться на солнышке, дышать свежим воздухом без цифровых пропусков. К тому же, как это ни удивительно, коттеджи обходятся дешевле квартир в новостройках – и по стоимости квадратного метра, и по дальнейшей эксплуатации: современные технологии позволяют экономить ресурсы.
В числе преимуществ – программа льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство, появившаяся в России с начала декабря 2020 года. Кредит можно оформить по ставке от 6,1% при заключении договора до 30 июня 2021 г. И если сперва условия были действительны только для молодых семей с детьми, то сейчас они распространяются на заемщиков всех возрастов. Главное определиться, из чего строим.
Брус
Профилированный брус — натуральный, экологически чистый материал, и за это его высоко ценят в современном домостроении. Правильная геометрическая форма, включающая гребни, пазы и замки, позволяет строить легко и быстро. К фундаменту — постройки из профилированного бруса не требовательны. К дождю – равнодушны благодаря высокому содержанию смолы, придающей древесине прочность. И зимой, и летом в доме из профилированного бруса держится комфортная температура. Все благодаря плотному прилеганию и системе пазом под утеплитель, расход которого совсем невысок, что обернется дополнительной экономией. При проектировании вы ограничены только фантазией: профилированный брус идеально подходит как для лаконичной архитектуры, так и сложных конструкций. Брус практически не дает усадки, значит, финишную отделку можно начинать сразу, как закончились кровельные работы. Дома из бруса стоят дешевле кирпичных.
Каркас
Каркасное строительство придумали в Канаде, откуда технология быстро разошлась по миру. Сейчас такие дома строят и в Европе, и в Австралии, и в России. Ее главное преимущество — скорость (и цена) строительства готового дома, который подходит для круглогодичного проживания. По сути, каркас - это скелет из дерева или стальных конструкций, их устанавливают на определенном расстоянии друг от друга, затем утепляют, отделывают изнутри и снаружи. Стандартный утеплитель по контуру — каменно-базальтовая вата толщиной 150 мм. Этого достаточно, чтобы зимой не "вылететь в трубу" на оплате отопления (проверено Камчаткой, где в основном и строятся такие дома). Каркасный дом быстрее нагревается, что сказывается на экономии в эксплуатации. Принято считать, что главные минусы каркасного дома — высокие требования к качеству используемых материалов и квалификации рабочих (тут главное - правильно выбрать подрядчика) и ограниченный срок службы: 50–70 лет. Но: если к его окончанию вскрыть фасад каркасного дома и заменить утеплитель и гидроизоляционную пленку, а потом делать это с необходимой периодичностью, дом простоит века.
Оцилиндрованное бревно
Только что вышедшее из-под фрезы оцилиндрованное бревно имеет ровную, чуть ворсистую, как мягкая замша, поверхность. К прохладной древесине тянет прикасаться, словно она живая. Дом, сложенный из янтарных бревен, хорош не только практически, но архетипически – этот образ для многих стал синонимом уюта. 24-й диаметр бревна по теплопроводности заменяет 50 сантиметров кирпича, хотя общая стоимость строительства бревенчатого дома ниже примерно в 2,5-3 раза. Специалисты настаивают: нужно выбирать дерево, выросшее в том же климате, где будете строить, приспособившееся к условиям, способное выдержать жару, засуху, морозы, затяжные дожди, то есть вести жесткий отбор материала. И искать поставщика, который после рубки не раскраивает стволы на стандартные длины, а «отрезает» столько, сколько нужно согласно проекту. Так удается воплощать в жизнь любые идеи, значительно экономя.
Газоблок
Надежный, теплый, экологичный, имея пазогребневый принцип укладки, он формирует хорошую плоскость, гарантируя ровные стены. Не зря говорят: все гениальное — просто. В составе: цемент, песок, вода, известь и алюминиевая пудра. Отсюда – безопасность, воздухопроницаемость материала или его возможность «дышать». По теплопроводности газобетон сопоставим с древесиной. Но в отличие от нее не горит. Газоблок не подвержен гниению, воздействию грибка, насекомых и грызунов. По сравнению с полнотелым кирпичом держит тепло лучше в 4 раза! Что опять же позволяет экономить на отоплении зимой и на охлаждении летом. Учитывая легкий вес газоблока, можно строить дом на мелкозаглубленных фундаментах: ленточном или плите. Это дешевле. Главное - приобретать материал заводского, а не кустарного производства: на заводах присутствует контроль качества. И не нарушать правила эксплуатации при возведении стен, а для этого нужен грамотный подрядчик.
Среди партнеров агентства недвижимости «СОВА» есть строительные организации, которые с легкостью, в кратчайшие сроки и с надлежащим качеством построят для вас дом из любого названного материала на земельном участке, подобранном под все ваши желания и мечты: в живописном месте на берегу реки, близко к городу, с удобными транспортными развязками, развитой инфраструктурой, плодородной почвой, уже проведенными коммуникациями – и все это будет выгоднее покупки квартиры. Подробнее о том, как стать владельцем собственного дома, расскажут специалисты по недвижимости агентства «СОВА». Просто позвоните по телефону в Тюмени: 67-67-67 или напишите в чат-бот на нашем сайте www.sova72.ru.