Новостройка - это не всегда значит квартира без рисков! И часто застройщики этим пользуются. Разберем самые частые ошибки:
1. Неправильная оценка рисков:
Перед покупкой ВСЕГДА проверяйте разрешительную документацию застройщика (в противном случае строительство жилья могут приостановить до устранения нарушений, либо и вовсе снести).
ВСЕГДА читайте договор. Да, я понимаю, что вы не юристы, но это необходимо делать, чтобы обезопасить себя! Чтобы сэкономить время и нервы - обращайтесь за консультацией риелторов или юристов.
2. Определите для себя изначально критерий "цена за метр":
Таким образом вы будете: во-первых, реально с удовольствием жить, и, во-вторых, обезопасите себя от лишних трат.
3. Ожидание снижения цен или скидок:
Самое большое заблуждение, что застройщик сделает скидку. Действительно хорошие квартиры в новостройках распродаются достаточно быстро и на них поднимается цена около 2х раз в месяц до 5%.
То есть по логике - чем дольше Вы ждете, тем выше квартира будет стоить. А также она может быть и вовсе продана.
4. 100% доверять застройщику:
Менеджеры застройщиков заинтересованы продать Вам квартиру, не сказав о минусах и подводных камнях.
В этом случае - Вам своими силами нужно посмотреть: месторасположение (шумно/не шумно), материалы (из чего сделан дом), инфраструктура.
5. Выбирать квартиру без визита на стройку:
Этот пункт очень связан с пунктом 4. Это позволит посмотреть как строят выбранный дом и из чего. Также это позволит убедиться, что темпы строительства совпадают со сроками сдачи.