Если вас текущий кризис финансово разорил и вы подумываете о покупке недвижимости для вашего жилья, то ваш выбор на несколько минут больше. Вы можете сэкономить много денег и душевной боли.
В интернете можно найти поистине большое количество подсказок и советов по выбору дома. Почти столько же, сколько на подбор жены или автомобиля. Поскольку я недавно закончил этот марафон, я рад поделиться несколькими наблюдениями.
1)Покупка от А до Я-это марафон, а не прогулка в парке. Если вы относитесь к той горстке людей, какое жилье купить за свои деньги, то можете сделать это за 4 - 6 недель от начала тура. Если нет, то можно спокойно считать до трех месяцев. Я упоминаю об этом по той причине, что большинство из нас собирается по обычаю аренды. Поэтому я действительно не тороплюсь с показаниями об аренде и не боюсь спросить у брокера, когда будет возможность переехать, у вас должно на все хватить времени.
2)Если речь не идет о новостройках(а даже там это не обязательно), значит, есть дом в идеальном состоянии и по вашим пожеланиям. Перед переездом изолировать хотя бы неделю на покраску/незначительные корректировки. В случае обмена этажами / дверями / дверными рамами и т. д. ... рассчитывайте с более длительным сроком и с ним, чтобы ремесленники не ждали, пока вы их позовете.
3) отправляйтесь на экскурсию с метро и уровнем духа. Серьезно. Даже если ты будешь дураком. Вы можете сэкономить себе много душевной боли и денег. Почему? Дом вам с первого взгляда понравится. Здесь красиво, уютно .... Но из-за того, что вы не Мастера и у вас нет глаза, вы упустили, что нет никакой фальши. Это не имеет значения, дверь он сидит в ней, и они работают. Но... ты ведь захочешь его заменить? Вам понадобится новая дверь на поверхность. Или, что еще хуже, снимите старый косяк и установите новый. А это большие деньги, беспорядок и суета. Измерьте свой дверной косяк, проверьте, прямые ли стены(хотя бы немного), горизонтально ли гипсокартон...к сожалению, эти вещи не являются самоочевидными.
4) электричество и вода - это почти все знают, но на всякий случай. Всегда спрашивайте, являются ли разводы новыми. Нет ничего более увлекательного, чем купить дом, чтобы узнать, что ваша печь взрывает предохранитель и вам нужно заменить проводку во всем доме. И не забудьте про интернет в этом месте. В идеале, после оптического кабеля. Беспроводная связь просто не так стабильна, а интернет, что там он может расстроиться. Особенно на работе.
5) ванная комната и туалет - покуйте на кафель. Если они полые, значит, кто-то болен застрявшим и вы с ними скоро можете распрощаться. Ремонт ванной комнаты? 150 000.
6)сырость - наряду с электричеством, наверное, самое важное. Если это старый дом, выясните, не забит ли он, поищите следы влаги.
7)проясните, хотите ли вы / не хотите этажного дома / мезинетовой квартиры. Одни называют это волшебством, другие раздражают.
8)переверните деньги. Дом стоит 5 миллионов долларов, а вы получили вместе с ипотекой 5 200 000 крон? Так что это, к сожалению, скорее всего, не сработает. Подумайте о цене оборудования, ремонте и резервах - таких ключевых вещах, как бойлер, стиральная машина и т. д... Без новейшего телевизора человек может выжить. Без бойлера и стиральной машины все еще хуже.
9)статика дома и общая реконструкция. Все красиво, расписано, в гостиной стоят цветы. Но крыша поменялась 30 лет назад. Хочу узнать историю этого дома. Когда его строили, когда он чинил. Или когда он был оборудован окнами.
10) спрашивай, спрашивай, спрашивай. Экскурсии по поместью - это не просто необходимое зло. Вы действительно можете многому научиться.
Этот список не является полной и универсальной истиной мира. Но, может быть, поможет кому-то.