Отправляясь в путешествие, можно не только обезопасить квартиру от злоумышленников, но и заработать, сдавая жилье в аренду. Однако владельцы всегда рискуют, вселяя незнакомцев. Основываясь на личном опыте и рассказах знакомых, хочу поделиться ключевыми моментами сдачи квартиры в аренду, способствующими подстраховке.
Тщательно выбирать жильцов
Однажды соседка, уезжая в отпуск, вселила молодую пару. Квартиранты ночами слушали громкую музыку, не реагируя на жалобы. Соседи вызвали полицию и позвонили владелице, которой пришлось срочно возвращаться и выселять жильцов.
Перед заключением договора советую приглядеться к жильцам, расспросив их о роде деятельности .
Предпочтительнее вселять временных рабочих из другого города, родителей абитуриентов или собственников, пережидающих ремонт.
Честно рассказать о недостатках квартиры
Когда-то я не сказала жильцам, что из окон поддувает, а по вечерам ребенок соседей играет на скрипке. Я считала недостатки несущественными. Однако квартирантам мешал лишний шум, и они съехали раньше срока. Жилье же пустовало, поскольку сразу нам с мужем вернуться не удалось.
Теперь я заблаговременно рассказываю о недостатках квартиры, советую так поступать всем собственникам. Арендаторы могут счесть условия непригодными и съехать в отсутствие владельца, не предупредившего о неудобствах.
Внимательно составить и подписать договор
Подруга однажды по возвращении из отпуска увидела ковры в шерсти. У жильцов была собака, о которой сразу не сообщили, поскольку возможность содержания животных не обсуждалась.
Рекомендую составить договор, содержащий опись вещей, сведения о состоянии ремонта на момент въезда, запреты и пожелания .
Например, можно указать, что нельзя пускать знакомых временно пожить или вселяться с животным. Договор обязательно должны подписать арендаторы.
Договориться о страховом депозите
Раньше, уезжая, я всегда переживала за имущество в квартире. Однако подруга научила меня брать с арендаторов депозит — некоторую сумму в качестве гарантии сохранности мебели и техники.
Оказывается, такой подход очень удобен. По возвращении я проверяю имущество. Если все цело, возвращаю депозит. В случае же поломок или выселения без предупреждения оставленная сумма служит компенсацией за потери.
Поговорить с соседями
В последнее время участились случаи мошенничества с арендой. Квартиранты пересдают жилье посторонним людям на иной срок и на других условиях.
Поэтому я всем путешественникам рекомендую перед отъездом показать новых жильцов соседям по площадке. На случай субаренды оставить свой номер телефона .
Если в квартире будут жить не арендаторы, а незнакомые люди, попросить соседей позвонить и сообщить.
Подписывайтесь на канал, чтобы узнать больше об отдыхе и обеспечении собственного комфорта во время путешествий.