Рады, что зашли! Подписываетесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей☝️
Как мы уже неоднократно писали, в 2021 году нет никаких предпосылок для снижения цен за квадратный метр в новостройках. Однако, теперь видно, что стоимость диктуется не одним желанием застройщиков «урвать побольше». Разъясняем:
Весь 2020 год был устойчивый спрос на жилье, благодаря программе господдержки и неуверенности населения в национальной валюте. Что привело, в условиях пандемии, к росту цен.
Это заметили не только потенциальные покупатели квартир, но и производители строительных материалов, которые решили вслед за девелоперами увеличить свою прибыль. На некоторые категории цены взлетели в два раза. Одна только арматура за 3 месяца 2021 года выросла в стоимости на 50%.
Схожая ситуация была в 2015, когда активизировался процесс импортозамещения, на что изготовители отечественных стройматериалов отреагировали скачком цен. На тот момент включилась ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) и цены немного откатились.
Как результат, Минстрой с конца прошлого года начал мониторинг цен на материалы, но без реальной возможности повлиять на ценообразование это ни к чему не приводит. В феврале ФАС начал проверку, в ходе которой обнаружил признаки антиконкурентного сговора продавцов арматуры (металлотрейдерами). По состоянию на март 2021, цены не изменились.
Как вы понимаете, возросшие цены, застройщики будут перекладывать на наши с вами плечи, увеличивая стоимость квадратного метра.
К сожалению, выводы можем сделать снова неутешительные. Цены на квадратный метр будут продолжать расти до тех пор, пока ФАС не примет решительных мер либо девелоперы обзаведутся собственными металлопроизводством. А поэтому, если планируете приобретение квартиры по низким ипотечным ставкам в новостройке, то лучше позаботиться об этом раньше, чем позже.
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.
