Все больше горожан стремятся выехать из шумного мегаполиса и переселиться туда, где жить гораздо комфортнее – в небольшие города, в деревни или к морю. Такое решение приходит чаще всего в зрелом возрасте, когда активная часть карьеры прошла, дети выросли и появились внуки. Необходимость находиться в «каменных джунглях» исчезает.
Многие, правда, так и не решаются на переезд – людей страшит долгая и трудная продажа жилья и покупка нового. Но все совсем не так сложно, как кажется. Чтобы доказать это, мы собрали истории трех семей, которые рискнули изменить свою жизнь и не пожалели об этом.
Нина, 57 лет и Александр, 64 года: продали квартиру в Москве и переехали в Сочи к внукам
Мысль о жизни на юге посещала нас очень давно. Мы оба выросли в Москве, а потом работали на Севере, но при этом очень любим тепло: холодные и темные норильские зимы вспоминаем с ужасом. Еще до выхода на пенсию мы начали думать о переезде в более теплые края.
Сочи выбрали неслучайно: наш сын женился на девушке оттуда. Ребята прожили несколько лет в Москве, даже купили квартиру в Одинцово, родили здесь дочь. Но второго ребенка захотели растить уже в Сочи: климат здесь гораздо лучше, да и управляться с двумя детьми гораздо проще.
Вот к рождению второго ребенка мы и торопились с переездом. По совету сына разместили объявления о продаже на ЦИАНе и в Яндексе, даже заключили договор с агентом. Он убеждал, что сейчас на рынке бум продаж, из-за низких процентов по ипотеке покупают все. Но наша трешка серии П-44 на востоке Москвы не привлекла толпу покупателей. Нужно было время, а мы хотели завершить переезд до родов невестки.
Про ПИК-Брокер нам рассказал сам агент, когда мы спрашивали, как вообще работает рынок и какие способы продаж существуют. У этой компании много разных вариантов продажи и покупки жилья. Мы обратились к ним и выбрали простой выкуп – продали им квартиру и получили живые деньги, причем произошло это за 11 дней!
Все было очень просто – после оформления заявки на сайте нам почти сразу позвонили и назвали цену выкупа. Мы ставили квартиру на продажу за 10,7 млн. ПИК-Брокер предложил 9,5 млн. Они поняли, что мы немного завысили цену для торга, и назвали стоимость, равную рыночной минус 7 % – это их прибыль.
Мы подумали и согласились. Совсем не факт, что удалось бы продать квартиру дороже. В общем, после юридической проверки провели сделку, и уже через 11 дней деньги за квартиру поступили к нам на счет! В этот момент мы уже вовсю выбирали жилье в Сочи – первую зиму нашей новорожденной внучки теперь планируем провести вместе с ней.
Елена, 59 лет и Вячеслав, 58 лет: продали квартиру в Москве и переехали в большой подмосковный коттедж
Прошлый год убедительно показал нам все преимущества загородного жилья над городским. К счастью, в самом начале карантина мы успели арендовать домик на Можайском шоссе, где и провели всю весну и лето. Осенью нам пришлось съехать, но мысль о постоянной жизни за городом уже не отпускала.
Мы обсудили этот вопрос с сыновьями – их дети провели лето с нами. Так сообща и решили, что нам нужен большой семейный дом со всеми удобствами, где постоянно будем жить мы, а дети с внуками будут приезжать наездами.
Выбирали готовый дом в коттеджном поселке – хотелось чего-то «настоящего», профессионально построенного и с хорошей инфраструктурой. Из направлений смотрели привычные запад и юго-запад – здесь все-таки хорошая экология. Выбрали довольно быстро – по отзывам друзей нашли поселок Британика на Новой Риге.
Когда встал вопрос о первом взносе, мы решили, что нужно продавать квартиру в Филях. Хотя это двушка в хрущевке без лифта, из-за престижности района ее цена – от 11,5 до 12,5 миллиона.
Но! Дом без лифта, пятый этаж. Продать быстро мы не рассчитывали, а платить за коттедж уже было пора.
По совету бывшего коллеги мужа мы обратились в ПИК-Брокер – у них есть опция прямого выкупа квартир. Дешевле, чем на рынке, зато очень быстро. У нас все было так: мы подали заявку, с нами тут же связались, обсудили все особенности квартиры и в тот же день назвали сумму выкупа. Она оказалась ниже рынка примерно на 7 %, но достаточной для платежа за коттедж. Мы немного подумали и согласились.
Дальше была юридическая проверка квартиры. В нашем случае все чисто и просто, но вообще ПИК-Брокер выкупает даже ипотечные квартиры и жилье с долгами по ЖКХ.
Примерно через неделю после сделки деньги были на нашем счету, так что мы сразу сделали первый взнос за коттедж. Мысль о том, что следующее лето проведем в собственном доме, грела меня все новогодние праздники.
Валентина, 61 год и Геннадий, 65 лет: продали квартиру в Москве и уехали на любимую дачу
Мы деревенские, как говорит Гена. Оба выросли в небольшой деревне в Ульяновской области, а вот учиться приехали сначала в Самару, а потом в Москву. Генка оказался хорошим инженером. Это я говорю о нем «Генка», а на самом деле он Геннадий Георгиевич, почетный гидроэнергетик страны.
Строительству гидроэлектростанций мы отдали более 40 лет. Сейчас оба на пенсии. В лучших советских традициях особо ничего не нажили – Гена у нас чистый бессеребренник. Квартира в Москве да плохонькая летняя дачка – вот и все наше богатство.
Правда, дача в очень хорошем месте – поселке около усадьбы Поленово. Сейчас здесь выросли очень богатые дома, земля дорогая. В общем, мы решили, что жить в городе после выхода на пенсию смысла нет, и захотели перебраться на дачу, чтобы находиться там круглый год.
Только нужны были деньги, чтобы жить там и сделать небольшой ремонт, поэтому мы решили продать свою квартиру на Ленинградском проспекте. Нам очень хотелось, чтобы все заботы взял на себя кто-то другой – жилье мы получили от Гидропроекта еще в советское время и продажами никогда не занимались.
После нескольких звонков в разные агентства нашли ПИК-Брокер – от них впервые и узнали, что можно не искать покупателя на нашу квартиру, а продать самой компании. Это называется прямой выкуп.
Насчет цены особо не упрямились – квартира в хорошем районе и стоит, по нашим меркам, целое состояние. ПИК-Брокер выкупил ее за 8,8 млн. Говорят, это дешевле, чем если бы продавали кому-то напрямую, но ведь покупателя-то у нас своего не было.
Сделку провели очень быстро – прошло около трех недель от нашего звонка до подписания договора. Причем почти две недели из этого времени заняли наши размышления. Нам нужно было решить, как и куда перевозить вещи.
Теперь у нас есть деньги и чувство, что начинается новая жизнь. В нашем возрасте это дорогого стоит. Пока мы живем у сестры, но уже выбрали бригаду и вариант дома, который построим следующим летом у себя в Поленово.
Как видите, перемены возможны даже в «серебряном» возрасте. Если вы тоже хотите уехать из ненавистного города и жить в подмосковном коттедже, на любимой даче или в квартирке у моря, заходите на сайт ПИК-Брокер. Вам помогут быстро продать квартиру и исполнить мечту о спокойной жизни.