Многие, когда собираются покупать квартиру пренебрегают услугами риэлторов. Сегодня разберем распространенные стереотипы, плюсы и минусы работы с агентом недвижимости.
Часто люди объясняют нежелание работать с риэлтором следующим:
- Чувство, что полностью самостоятельный выбор будет лучше.
Риэлтор не делает выбор за вас, он напротив предлагает больше вариантов. Задача агента по недвижимости отобрать жилье по всем запросам клиента и это экономит много времени и усилий. Чем большую выборку клиенту представить, тем больше вероятность продать объект.
- Неприятный опыт, рассказы знакомых о том, как их обманули.
Обманщики и непрофессионалы встречаются в любой деле. Это исключение, а не правило.
- Стремление купить квартиру дешевле и вопрос с комиссионными.
То, что купить квартиру без риэлтора дешевле это заблуждение. Покупатель не платит непосредственно агенту, комиссионные зависят от другого. Об этом подробнее расскажу чуть дальше.
Плюсы покупать с риелтором
Юридическая помощь.
Агентство недвижимости поможет согласовать все бумаги, проследит законность и другие нюансы. Если вы самостоятельно не разбираетесь с купле-продажей, то намного удобней принять помощь третьей стороны.
С риэлтором сделка пройдет гладко и вероятность быть обманутыми мошенниками снижается.
Экономия
Как я уже говорил риэлтор сделает выборку по запросам. Еще один нюанс, в Сочи много фейковых объявлений. Чтобы сразу отсечь их и смотреть реальные объекты проще всего работать с агентом.
Риэлтор также сопроводит вас до объекта, покажет и расскажет о нюансах если они есть. Это позволяет сократить время на поиски и покупку.
Риэлтор работает для вас бесплатно и даже больше...
Непосредственно клиент не платит агенту недвижимости. В Сочи практически у каждого собственника процент 5-6% уже включен в стоимость и даже если вы не работаете с риэлтором, вы все равно не заплатите меньше установленной цены . Просто этот процент отойдет самому собственнику или еще кому-то.
Риэлтор может сделать скидку клиенту. Да, в минус своей доли. Маловероятно, но это действенно чтобы быстрее продать объект.
Агент получает процент за оказание брокерских услуг.
Моральная поддержка
Купить недвижимость это ответственный шаг, может быть сложно принять решение. У каждого есть страх потерять деньги.
Профессиональный риэлтор проконсультирует по волнующим вопросам и проведет сделку без лишних проблем для вас.
Несколько очевидных минусов:
Можно натолкнуться на мошенника или халтурщика.
С таким точно потеряете минимум время, максимум еще и деньги. Но такой риск есть во всем, нужно избирательно относиться к людям, с которыми собираетесь вести дела.
“Все не то”.
Если вы на 100% уверены, что самостоятельно справитесь лучше, то нет смысла работать с риэлтором. Хотя в Сочи это сделать сложно, большинство квартир продаются через агентства.
В остальном нет причин сомневаться в агентах недвижимости. Взаимодействие строится на взаимовыгодных условиях, так что для риэлтора важно, чтобы вы купили объект своей мечты по наилучшей цене.
Звоните +7(938)-452-35-19 , если задумываетесь о покупке недвижимости в Сочи. Евгений.