Дорогие, друзья! Это вторая часть нашей статьи о долгострое и несбывшихся мечтах, прочитав ее, вы узнаете об ошибках, которые совершаются подрядчиками и заказчиками. Читаем дальше.
6. ПЛОХИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ ИЛИ ИХ ОТСУТСТВИЕ
Во время доставки в компании «Таврос» случались разные ситуации, например отсутствие дорог, закрытые поселки, в которые не пускают большегрузные авто. В этом случае приходится либо разгружаться при въезде в поселок и доставлять груз частями. Конечно же, невозможно предусмотреть все, но самые очевидные проблемы опытный подрядчик сможет отметить.
7. ПОГОДНЫЕ УСЛОВИЯ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД
Каждый вид строительных работ имеет свои технологические особенности и свои ограничения, в первую очередь – температурные. Однако эти ограничения можно обойти, если добавлять в бетон или строительные растворы морозостойкие присадки. Можно. Но нужно ли?
Зимой даже при нулевой температуре за счет применения химии стоимость строительства увеличится раза в полтора. Также у присадок есть свои температурные ограничения – до минус 15°, а надеется на такую зиму в наших широтах не стоит, ведь сегодня 0°, а завтра уже -22°. Поэтому зимой возможны только внутренние работы (причем, в закрытых и отапливаемых помещениях) – монтаж инженерных коммуникаций и внутренняя отделка.
8. ДОЛГИЙ ВЫБОР И СОГЛАСОВАНИЕ ЧИСТОВЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
Выбор отделочного материала может затянуться, что грозит срывом сроков. Все эти моменты желательно согласовывать еще на этапе проектирования. Внешняя отделка напрямую зависит от погодных условий. В работах по фасадам, например, используются смеси на водной основе, а значит, зимние месяцы выпадают, и затянув с выбором материала, вы рискуете потерять еще полгода.
9. ЗАДЕРЖКА ПОСТАВОК КОНКРЕТНОГО МАТЕРИАЛА
Похожая проблема возникает в тот момент, когда заказчик решает сам закупать материал. Стандартная ситуация, с которой сталкивается генподрядчик в этом случае, выглядит так: материал не заказан вовремя, в наличии его нет, а на альтернативный вариант заказчик не согласен. Что остается? Ждать и переносить производство работ.
10. НАЛИЧИЕ СУБПОДРЯДЧИКОВ, ПРИГЛАШЕННЫХ ЗАКАЗЧИКОМ С ЦЕЛЬЮ ЭКОНОМИИ
Самый простой и опасный способ превратить свое будущее жилье в долгострой, тот показательный случай, когда движимое человеком желание сэкономить приводит не только к хаосу на объекте, когда «концов не найти», но и серьезно раздувает бюджет. Чаще всего заказчик привлекает на объект частные бригады по внешней и внутренней отделке и монтажу инженерных коммуникаций.
Согласно строительной этике, генподрядчик ведет технадзор только по тем работам, которые выполняют его специалисты или специалисты приглашенных им же субподрядных организаций. Качество работы бригад, привлеченных заказчиком, генподрядчик не контролирует, а заказчик, как правило, не в состоянии адекватно его оценить в силу неопытности. В результате переданный объем работ приходится доделывать или переделывать, а это расходы, которые перекрывают сэкономленные средства и увиливают сроки строительства.
В ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В строительстве важно сотрудничество, поэтому прислушивайтесь к проверенным специалистам, не бойтесь высказывать свое мнение и въезжайте в свой дом в те сроки, на которые вы рассчитывали.
Понравилась статья? Тогда подписывайтесь на канал и ставьте лайки! Мы эксперты и поможем с выбором, чтобы ваш дом и участок отвечал всем современным требованиям.
Сайт: https://www.ozinkovka.ru
Тел. +7 (499) 653-53-33