Девелоперская группа ПИК, считающаяся крупнейшим застройщиком жилья в России, впервые запустила инвестиционный проект за рубежом.
Для этих целей компания выбрала Филиппины, где вскоре построит 30-этажный дом.
Новый проект получил название One Sierra.
В рамках него ПИК построит в пригороде Манилы, столицы Филиппин, дом на 250 квартир.
Как рассказал президент и основной владелец группы Сергей Гордеев, строительство жилого комплекса стартовало в конце 2020 года. Сейчас, по его словам, идут продажи квартир.
В прошлом году Манила опередила Москву по росту цен на элитную недвижимость, однако квартир в новостройках там продается в 3,5 раза меньше, чем в Москве.
В дальнейшем ПИК может начать стройку и в других странах, сказал Гордеев.
Он напомнил, что группа создала свою бизнес-модель с диджитал-технологиями, цифровизацией и инновациями в строительстве.
«Мы хотели попробовать, как эти технологии будут работать на других рынках», — признался президент ПИК, однако конкретные страны, интересующие группу, он называть не стал.
Экспансия в Азию
По всей видимости, группа будет расширять свое присутствие в Азии. Одна из предполагаемых стран ее экспансии — Саудовская Аравия. Чуть больше года назад гендиректор Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) Кирилл Дмитриев заявлял, что ПИК совместно с фондом могут построить в стране завод.
ПИК действительно мониторит ситуацию в Саудовской Аравии, сказал Гордеев. Он напомнил, что в стране достаточно дешевое жилье и специфические проекты, в частности, урбан-виллы. Такая недвижимость пока не вписывается в формат ПИК. Что касается строительства завода, то этот вопрос находится на уровне проработки.
Помимо России, среди заявленных юрисдикций указаны Кипр, Нидерланды, Индия и Филиппины.
Опыт конкурентов
Наличием зарубежных проектов в своем портфеле могут похвастаться лишь несколько российских застройщиков. Так, у Setl Group, второго после ПИК девелопера страны, есть проекты в Финляндии.
Опыт зарубежного строительства есть и у ЛСР бизнесмена Андрея Молчанова. В начале 2010-х компания построила студенческое общежитие в Мюнхене, а через несколько лет анонсировала строительство нескольких отелей в Лейпциге.
Помимо них, за рубежом представлены российские девелоперы «Пионер» и «Монарх». У первого есть проект в Нью-Йорке, а у второго — небоскреб в Берлине. Однако выход российских девелоперов за рубеж пока носит единичный характер, и о масштабной экспансии ни один из них еще не заявлял.