Вы решили строить собственный загородный дом, но не знаете, с какой стороны подступиться к этому вопросу? Сегодня мы вам расскажем, с чего следует начинать любое строительство жилой недвижимости.
Самое важное и первое, что нужно сделать – выбрать земельный участок. И чтобы строительство не стало для вас мукой, земельный участок нужно выбирать правильно.
Во-первых, нужно решить, будете ли вы строить дом на территории коттеджного посёлка или на отдельно расположенном участке.
Во-вторых, выбирайте участок с максимально близким прохождением линий газо-, водопровода, электропередач или с уже подведёнными коммуникациями.
В-третьих, участок должен располагаться на небольшой возвышенности, иметь ровный рельеф и лёгкий уклон.
В-четвёртых, оцените наличие инфраструктуры вблизи участка. Школа, детский сад, магазин – лучше, если все это находится в шаговой или транспортной доступности.
Следующий этап после выбора участка – получение разрешительных документов.
До начала строительства необходимо получить разрешение на строительные работы. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с пакетом правоустанавливающих документов.
Третий этап строительства – составление проекта дома.
Вы можете составить индивидуальный проект или же выбрать из типовых, которые вам предложит строительная организация. Например, среди типовых проектов домов БЭНПАН представлены дома:
- одно- и двухэтажные;
- с террасой/балконом/патио;
- с одно-, двускатной, плоской крышей;
- с панорамным окнами/вторым светом и т.д.
Выбор проекта дома значительно будет зависеть от площади и рельефа участка, именно поэтому разрабатывать проект дома до покупки земельного участка нецелесообразно.
Четвертый этап – выбор строительной бригады.
Если вы предпочитаете доверять сложную работу профессионалам, то после получения разрешения на строительство приступайте к выбору строительной компании или бригады. Мониторить предложения вы можете начать раньше, а уже после получения разрешения сможете сделать окончательный выбор.
Отдавайте предпочтение компаниям, работающим на рынке загородного строительства долгое время, имеющим соответствующие разрешения и сертификаты. Изучите отзывы о компании, по возможности пообщайтесь с людьми, которые обращались в интересующую вас компанию или пользовались услугами строительной бригады.
Пятый этап – составление сметы.
Чтобы расходы на строительство дома не стали для вас сюрпризом, обязательно составляйте смету и план-график строительных работ. Так вы будете уверены, что строительство завершится в нужный вам срок, а все расходы будут обоснованы.
Теперь начинается самый интересный этап – строительство вашего будущего дома. По окончании строительства, вам останется лишь оформить дом в собственность и ввести в эксплуатацию. После этого вы сможете наслаждаться жизнью в своём новом загородном доме.
