Залог является основной гарантией для выдачи нужной вам суммы кредита в банке. Начнем с определения понятия залог. Это имущество или любые другие ценности заемщика, которые будут гарантировать погашение кредита.
Что может выступать в качестве залога?
Обычно банки готовы принять в качестве залога:
- Квартиру.
- Загородный дом или участок.
- Коммерческую недвижимость, включая апартаменты.
- Автомобиль.
- Ценные бумаги.
- Слитки драгоценных металлов.
Если вы берете кредит для бизнеса, то банки могут рассмотреть в качестве залога оборудование или спецтранспорт.
При этом доля в квартире, комната в коммуналке, неприватизированное жилье или квартира в доме на этапе «котлована» стать залогом не смогут. Учтите, что банки считают более ликвидным залогом именно квартиры.
Еще важный момент: использовать в качестве залога квартиру, купленную на материнский капитал или на часть от его суммы, тоже не выйдет. Также сделка не пройдет с квартирами, находящихся на закрытых территориях.
Учтите, что залогом может стать и собственность третьих лиц, например, ваших родственников, друзей или партнеров. Разумеется, при их согласии.
Имущество, которое вы хотите отдать под залог обязательно нужно оценить. Затраты понесет заемщик, даже если банк откажет в кредите. Учтите, что кредитная организация готова принять оценку только от компании-партнера.
Правда, что можно остаться без квартиры?
Да, но это очень редко происходит на практике. Банк не собирается при первом удобном случае выселять вас или продавать недвижимость, ведь банку всего лишь нужны выплаты.
Когда вы отдаете квартиру в залог, ее двери не запечатываются. Вы можете продолжать в ней жить и пользоваться всеми ее благами. Однако на квартиру накладываются обременения. К примеру, вы не сможете ее подарить, продать или сдать без разрешения банка.
Если вы по какой-то причине допустили просрочки по платежам, то сначала банк начислит штраф и плату по ним, которые можно погасить. Далее банк будет готов обсудить с вами все неприятности, из-за которых возникли просрочки, и урегулировать их. Продажа залоговой квартиры — крайняя мера, на которую идут только тогда, когда должник намеренно уклоняется от нормального взаимодействия с банком и выплат по кредиту.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.