В данной статье посчитаем сколько будет стоить ремонт однокомнатной квартиры в новостройке с предчистовой отделкой от застройщика в 2021 году.
Ремонт будет выполняться по дизайн-проекту, т.к. будущих жильцов этой квартиры не совсем устраивает то, что предложил застройщик.
Квартира находится в ЖК «Legenda Комендантского».
Квартиры от этого застройщика отличаются продуманностью, комфортом. Знаете, когда попадаешь во двор этих ЖК, чувствуется какая-то особенная атмосфера, прям понимаешь, что застройщик заботится о своей репутации и о будущих жильцах.
Это не реклама. Передаем свои ощущения.
Что мы имеем:
1 комнатная квартира площадью 34,6 м2 с белой отделкой.
Белая отделка в данном случае это так называемая подготовка квартиры к стадии дизайна.
Что есть в квартире: натяжной потолок во всех помещениях, полностью выполнена электрика, выведены коммуникации на кухне и санузлах, выровнены и зашпатлеваны стены, подготовленные полы для укладки покрытия, установлена входная дверь. Т.е почти все черновые работы сделаны. За исключением санузла.
Здесь уже сбита штукатурка, она была «кривая».
Остается лишь самая приятная часть чистовой отделки – уложить плитку, поклеить обои, уложить напольное покрытие.
НО…. это при условии, что Вас устраивает то, что предложил застройщик, а именно, электрика находится в тех местах, где вам будет удобно, вас устраивает ровность стен, сантехника выведена там, где вам будет удобно и т.п.
Итак, расскажем во сколько обойдется ремонт в квартире с белой отделкой от застройщика семье, которую не совсем устроило то, что предложил застройщик.
1й этап: демонтажные работы – 29931 руб.
Ремонт выполняется по дизайн-проекту.
Часть электрики и сантехники переделывается, соответственно, старое убираем, натяжной потолок также снимаем, т.к. меняется конфигурация помещений. Сбиваем штукатурку, и делаем «ремонт» трещин» по имеющейся шпатлевке.
2й этап – штукатурные работы в ванной комнате – 12775 рублей.
3 этап – подготовка перед электромонтажными и сантехническими работами – 12400 рублей.
Сюда также входит техническая укладка плитки и вынос и вывоз мусора.
4 этап – электромонтажные работы – 39675 рублей
5 этап – Сантехнически работы - 9032 рублей.
Это прокладка руб, разводка труб, установка кранов, счетчиков, установка коллектора, установка обратных клапанов, и т.д.
Более подробно здесь:
Далее идет этап работы с листовыми материалами. В данной квартире собирается короб в ванной комнате. Плюс вынос и вывоз мусора – 9032 руб.
Следующий этап - Малярные работы – 64855 рублей.
Это один из самых дорогих этапов в данном ремонте.
Потом идет настил теплого пола, там совсем небольшая площадь. Сумма за работы: 1721 руб.
Следом идет Ровнитель - 21297 рублей.
Подробнее:
Следующий этап - гидроизоляция и плиточные работы - 69524 рублей.
Перед малярными работами обязательно делаем чистовую уборку во всех помещениях, чтобы ни пыль, ни ворсинки не попали при поклейке и покраске обоев.
Уборка обойдется в 6920 рублей.
А малярные работы во всех помещениях в 72930 рублей.
Это грунтовка, оклейка флизелином, грунтовка, покраска (откосы, стены).
Следующий этап: Электромонтажные работы (2 этап) – 22000 рублей.
Сюда входят такие работы, как установка розеток, выключателей, установка точечных светильников, люстры, установка электрического полотенцесушителя, установка терморегулятора, установка блока управления системой защиты от протечек.
Следующий этап: Сантехнические работы (установка) - 23600 рублей.
Следом идет укладка плитки ПВХ в прихожей, кухне-гостиной и спальне - 9086 рублей.
Далее монтаж плинтусов МДФ во всех помещениях - 13080 рублей.
ИТОГО: 503826, 50 руб.
Все этапы работ указаны в сводной таблице ниже (это не смета).