Каждый проект состоит из разных этапов. То же самое и с проектированием здания или интерьера – сначала делается эскизный проект, затем строительный проект, являющийся его продолжением.
Также готовится тендерный проект, который используется для выбора подрядчика, а также детальный проект, который включает подробные утвержденные планы строительства. Стоит поближе познакомиться с первым этапом проектирования – это предварительный проект, также известный как эскизный проект. Хотя содержащиеся в нем предположения и идеи часто меняются на более поздних этапах, именно фаза концепции определяет основное направление, в котором будут развиваться проектные работы.
Концептуальный проект, является необходимой фазой проектирования, своего рода ориентиром, вокруг которого делаются дальнейшие предположения. Эскизный проект – это обычно набор чертежей, содержащих основные элементы оборудования любого дома. На этом этапе должны быть видны идеи и предположения дизайнера интерьера или архитектора здания.
Эскизный проект обычно показывает возможности и идеи создателя, например, функциональное расположение мебели и оборудования, а также выбор элементов отделки, таких как плитка, панели, цвета краски. Концептуальный дизайн – это также лучшее время для разработки плана дальнейших действий. Такие мероприятия, как снос и перестановка стен, следует согласовывать как можно раньше – лучшее время для этого – эскизный проект.
Концептуальный дизайн должен быть элементом коммуникации между дизайнером и заказчиком. Предлагаемые решения являются хорошей отправной точкой для точного определения потребностей и требований клиента, которые не всегда четко определяются на этапе собеседования. Концептуальный дизайн ориентирован на заказчика, поэтому он должен быть понятным, максимально четким и разборчивым. Это также может быть основано на вдохновляющих фотографиях существующих интерьеров, которые наверняка будут более прозрачными для клиента и помогут проиллюстрировать задумки дизайнера.
На этапе проектирования архитектор-проектировщик и заказчик совместно собирают всю полезную информацию. Это основные данные, необходимые для проектирования, например, сколько комнат должно быть, должен ли быть гараж, какое отопление и т. д. Задача архитектора на этом этапе проектирования состоит в том, чтобы сравнить полученные данные с нормативными возможностями и, при необходимости, предупредить клиента о том, как желаемые требования могут быть достигнуты.
Затем архитектор разрабатывает схематические планы здания, которые он представляет заказчику. Могут быть представлены альтернативные варианты пространств и структур. Дизайнер также может проиллюстрировать дом, который будет построен, с помощью 3D-модели.
Эскизный проект может состоять из планов (поэтажных планов, секций, фасадов), изображений и других рабочих частей (например, моделей). Может также включать оценку затрат, которая дает общую оценку ожидаемых затрат на строительство.