Обследование может потребоваться в ряде случаев. Наиболее очевидные варианты – это незавершенное строительство, которое было решено отремонтировать, или просто старые постройки, где реконструкция запланирована на современный лад.
Часто бывает, что заказчик на время замораживает начатое строительство, потому что у него какие-то проблемы. А потом, когда приходит время его реконструировать, надежность построенного сооружения оказывается под сомнением.
Старые постройки часто реконструируют с последующей надстройкой, увеличивая этажность. А это означает увеличение нагрузки за счет конструкции. Чтобы выяснить, можно ли воплотить такие планы в жизнь, в первую очередь исследуется основа. Результаты таких исследований могут привести к изменению проекта, использованию более легких конструкций и материалов или уменьшению расчетной этажности реконструируемого здания.
Если было принято окончательное решение о покупке участка с существующим домом, то сначала необходимо оценить существующие условия. Здесь вам придется привлечь геодезиста, чтобы измерить реальные размеры, угловые точки и наклон участка.
В случае переоборудования существующего дома, помимо геодезической, требуется архитектурная съемка существующего дома. Это может сделать архитектор проекта или другой специалист. Эксперт, проводящий архитектурную съемку, выезжает на участок, точно оценивает геометрию и конструкции существующего дома, а затем после оцифровки полученных результатов можно планировать трансформацию или расширение.
В существующем доме также может потребоваться статическая оценка существующих конструкций. Оценка определяет прочность и состояние этих элементов, с тем чтобы на более позднем этапе можно было решить, какую конструкцию следует сохранить или какую заменить.