Сегодня в Хабаровске состоялось межведомственное совещание, посвященное соблюдению прав граждан — участников долевого строительства.
Глава Хабаровского края Михаил Дегтярев объединил усилия с заместителем Генерального прокурора РФ в ДФО Дмитрием Демешиным в вопросе обманутых дольщиков. Для этого в краевой столице сегодня было проведено межведомственное совещание, на котором подробно обсуждались меры по защите прав граждан — участников долевого строительства, сообщает корреспондент портала PROkhab.ru со ссылкой на пресс-службу губернатора и правительства Хабаровского края.
В совещании приняли участие глава Хабаровского края Михаил Дегтярев, министр строительства региона Андрей Чекулаев, а также представители госстройнадзора и иных включенных в процесс ведомств.
— Проблема обманутых дольщиков – один из аспектов, которые нивелируют усилия власти по повышению уровня жизни в Хабаровском крае. Поэтому решение данной проблемы находится в числе приоритетов команды, которая сейчас работает в правительстве региона. Президент России Владимир Путин еще летом 2019 года на совещании с членами правительства страны потребовал решить в ближайшие годы этот вопрос. Он отметил, что власти должны сделать все, что от нас зависит, чтобы в ближайшее время, в ближайшие несколько лет мы избавились от такого позорного словосочетания и явления, как «обманутый дольщик», — отметил Михаил Дегтярев.
Глава региона отметил, что когда он был депутатом Государственной думы РФ, то голосовал за принятие закона, защищающего интересы граждан, вступивших в долевое строительство, в случае банкротства застройщика. Но на территории Хабаровского края сейчас есть несколько незавершенных строек, начатых еще до вступления этого закона в силу. Работа с этими «долгостроями» постепенно идет, так, в прошлом году были достроены девять проблемных домов, что привело к восстановлению ранее нарушенных прав 214 граждан.
Тем не менее, на сегодняшний день в Хабаровском крае остаются 35 проблемных объектов. К ним относятся стройки, по которым сроки разрешения на строительство просрочены более чем на полгода, либо в отношении застройщика введена процедура банкротства, либо срок ввода в эксплуатацию превышен в сравнении с договорными обязательствами более чем на полгода. При этом, договоры с физическими лицами имеются только по 17 проблемным объектам, своих квартир ожидают 1 127 обманутых дольщиков.
Как заявил Михаил Дегтярев сразу после своего назначения на пост врио губернатора Хабаровского края, в 21 веке в принципе не должно существовать такой проблемы, как обманутые дольщики. Заступив на пост главы нашего региона, Михаил Дегтярев пообещал оперативно решить эту давнюю и позорную проблему, и уже предпринял несколько конкретных шагов для реализации этой цели, подключив к решению данной проблемы федеральный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, который поможет достроить часть местных «долгостроев», а по оставшимся выплатит людям компенсации.
— Правительство Хабаровского края видит проблему обманутых дольщиков. И мы уже подобрали механизм решения по каждому объекту. В первую очередь – с привлечением федеральных средств через Фонд защиты прав обманутых дольщиков. Об этом уже достигнута договоренность в правительстве России по поручению премьер-министра Михаила Мишустина, мы заключили соглашение с Фондом и предусмотрели в краевом бюджете средства на софинансирование. Теперь осталось дело за малым – достроить дома или выплатить людям положенные им компенсации, — рассказал Михаил Дегтярев.
В текст соглашения правительства Хабаровского края с федеральным Фондом защиты прав обманутых дольщиков включены 11 проблемных зданий, в которых своих квартир ждут 1 044 человека. На решение данной проблемы Фонд выделит нашему региону около 1,3 миллиардов рублей. По каждому из 11 проблемных домов уже составлен и принят конкретный план. Так, восемь зданий из 11 (пять жилых домов и три автостоянки) планируется достроить уже в этом году силами подрядных организаций или путем привлечения инвесторов.
А еще на трех проблемных стройках, к которым относятся жилые высотки ООО «Диалог» на улице Салтыкова-Щедрина и возле Речного вокзала в Хабаровске, работы планируется возобновить с помощью средств федерального Фонда защиты прав обманутых дольщиков. В этих домах сосредоточена основная часть хабаровских обманутых дольщиков, а именно 902 человека. А еще по семи «замороженным» объектам люди, вложившиеся в их строительство, получат денежную компенсацию на основании того регламента, который используется Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства при расчетах с населением.
— 30 декабря 2020 года было получено решение Наблюдательного совета Фонда о выплатах компенсаций 31 дольщику по четырем домам застройщиков ООО «Лазурит» и ООО «Техмонтаж». Организована разъяснительная работа с гражданами по заполнению заявлений для получения компенсаций. На выплату компенсаций дольщикам всего потребуется 173,4 миллиона рублей, из которых 27,75 миллионов рублей, то есть 16% от всей требующейся суммы, будет выделено из краевого бюджета, — сообщил министр строительства Хабаровского края Андрей Чекулаев.
Стоит отметить, что граждане впервые получат компенсации от государства за их недостроенное жилье, ранее в Хабаровском крае такой механизм восстановления прав обманутых дольщиков никогда не использовался. А сдвинуть с «мертвой точки» решение данной проблемы в нашем регионе во многом удалось благодаря личному вмешательству заместителя Генерального прокурора РФ в ДФО Дмитрия Демешина и сотрудников его ведомства.
— Зачастую сами граждане подсказывают большее количество нарушений. Понятный вопрос – это их деньги, их жилье. И с дольщиками надо общаться более плотно. Они видят проблемы, которые ни госстройнадзор, ни Роспотребнадзор не выявили на начальном этапе. С проверками надо идти на проблемные объекты. Не надо бить по рукам тем хозяйствующим субъектам, которые выполняют свои функции надлежащим образом. В нормальном обществе проверки – не панацея. Надо видеть реперные точки, и на них воздействовать совокупно усилиями исходя из компетенций каждого органа, — подчеркнул Дмитрий Демешин, обращаясь к руководству краевого комитета государственного строительного надзора.
Напомним, что по состоянию на 10 марта 2021 года на территории Хабаровского края в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» с привлечением денежных средств дольщиков (как физических, так и юридических лиц) строится 179 домов силами 64 застройщиков. Всего на данный момент заключено 9 596 договоров долевого участия, общая сумма обязательств по ним составляет 39,8 миллиардов рублей.
При этом, при строительстве еще 55 домов, которое осуществляется 16 застройщиками, используется новая схема привлечения денежных средств дольщиков через эскроу-счета, открытые в уполномоченном банке. Суть этого метода заключается в том, что деньги граждан хранятся на специальных счетах в банке и подлежат перечислению застройщику только после ввода строящегося объекта в эксплуатацию. По такой схеме в Хабаровском крае сейчас заключен 1 041 договор, общая сумма обязательств по которым составляет 5,1 миллиардов рублей. А остальные 124 дома, по которым заключено 8 555 договоров на общую сумму 34,7 миллиарда рублей, достраиваются по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов.
Эксперты отмечают, что Михаил Дегтярев адекватно оценивает масштаб проблемы обманутых дольщиков в Хабаровском крае и нацелен на ее скорейшее системное решение. Чтобы защитить людей, вложивших свои деньги в строительство квартир, но так и не дождавшихся их вовремя, глава региона инициировал активную работу с федеральными властями, Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства, застройщиками и надзорными органами.
В частности, для воздействия на недобросовестных застройщиков по инициативе главы региона активно привлекаются прокуратура и Следственный комитет. Кроме того, на сегодняшнем совещании министр строительства Хабаровского края представил полноценную «дорожную карту» решения проблемы обманутых дольщиков в регионе на 2021 год, разработанную по поручению Михаила Дегтярева. В этом документе четко прописано то, когда, на каких объектах, на какие средства и какие именно работы будут выполняться.
Топ новостей
#долевоестроительство #обманутыедольщики #генпрокуратура #хабаровскийкрай