В нашу жизнь прочно вошло слово "хрущёвка". Однако, вариантов "хрущёвок" много, и знакомы с ними. как правило, только грамотные риэлторы. Нужно точно указывать тип "хрущёвки". Существует также масса стереотипов о "хрущёвках", не соответствующих реальности. Ликвидируем их.
1. Серия К-7 (1950-е)
Серия К-7 (К - каркасный) — одна из первых серий индустриального домостроения. Спроектирована В.П. Лагутенко на базе французской панельной 5-тиэтажки по каркасно-панельной схеме (части каркаса — колонны и ригели — являются неотъемлемой частью панели). Квартиры имеют достаточно крупные для "хрущёвок" кухни, раздельные санузлы и комнаты.
А. 1-й, 2-й и 3-й стереотипы разрушены - что все "хрущёвки" имеют совмещённый санузел и очень маленькую кухню, а все комнаты в многокомнатных квартирах - смежные, т.е., "трамвайчиком".
Отличались отсутствием балконов (предусмотренных проектом, например, на 4-этажных домах модификации К-7-3-3 в 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда, но в подавляющем большинстве от них отказались для удешевления конструкции) и глухими торцами домов. Дом представлял собой прямоугольный параллелепипед без выступающих деталей. Панели этих домов в большинстве случаев облицованы белым или красным квадратным неглазурованым кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название «хрущобы». Выступающие элементы панелей (колонны и ригели) по углам комнат, низкие шумо- и теплоизоляция. В домах отсутствуют лифты, мусоропровод есть в 3-й (не всегда) и в 5-й модификациях серии. Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные. В основном, дома этой серии строили с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами (небольшая часть - с 4-хкомнатными), по 3 квартиры на этаже. Высота потолка — 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг — приблизительно 2,85 м.
Сейчас подлежат сносу. В Москве в Северо-Западном административном округе последний дом серии К-7 снесли 22 июня 2017 г., остались 3 дома в Новой Москве, в посёлке Знамя Октября (поселение Рязановское).
В Ленинграде дома этой серии строили под псевдонимом «ОД», 2 из них высотой 9 этажей.
Б. Вот и 4-му стереотипу конец - что все "хрущёвки" 5-этажные. На самом деле, были (хотя их было мало) и 9-тиэтажные.
2. Серия 335 (1956-1968)
Серия 1-335 — одна из самых распространённых и самая дешёвая из всех панельных из общесоюзных серий панельных хрущёвок. Проект Ленинградского Отделения Горстройпроекта (архитекторы Б.Н. Баныкин, И.Б. Артемьева, Л.А. Смирнова).
В. 5-й стереотип все дома ниже 4-х этажей не считает "хрущёвками", хотя есть 3-хэтажные. Более того, 335 серия и получила первую цифру за 3-хэтажные дома в ней.
Дома построены по схеме со сборным железобетонным каркасом и наружными панельными стенами (т.н. неполный каркас). Для внешнего вида 1-335 характерны удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели, сильнее выступающие, чем в аналогичной по планировке серии 1-464 козырьки 4-хскатной крыши, как правило, узкие (не на всю ширину панели) балконы, в тёплом и умеренном климате — зачастую широкие окна квартир (2-створчатые выглядят квадратными и в среднем на 10 см шире чем у других «хрущёвок» того периода). Торцевые стены без балконов из 4-х панелей: 2 панели с окнами в центре или по краям. Во 2-м случае на одном из боковых фасадов - внешняя пожарная лестница. В ряде модификаций может быть плоская крыша без чердака.
Более поздние модификации имеют полный каркас. Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Число секций в исходной модификации — 3, 4, 5, 6, 8 и 10. На площадке - по 4 квартиры. Квартиры - 1-, 2- и 3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в 3-комнатной квартире - проходная. Санузел - совмещённый. Водо- и теплоснабжение - централизованное. Лифты и мусоропроводы в модификациях в 5 этажей и ниже отсутствуют.
3. Серия 447 (1957)
1-447 — самая распространённая на всей территории СССР серия кирпичных "хрущёвок". Благодаря толстым стенам из силикатного или красного кирпича превосходит по тепло- и звукоизоляции панельные "хрущёвки" и более поздние панельные дома. Внутренние стены в квартирах не капитальные, позволяют перепланировку. В остальном это обычные хрущёвки с тесными квартирами.
Не относятся к «сносимым» сериям и обладают повышенным сроком службы по сравнению с панельными хрущёвками. На основе серии было создано много поздних модификаций с индексом 1-447С, которые относят уже к брежневским домам.
Узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, 2-м рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов. Дома - длиной от 2 до 8 секций, наиболее часто - 4-хсекционные (из торцевых и рядовых секций). Стены из кирпича, чаще белого силикатного, реже - красного. Штукатурки нет. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов 4-хскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. 1-й этаж, как правило, жилой. Балконы на всех этажах, кроме первого. Существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов (чаще в 4- и 6-секционных домах (модификации 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) отсутствуют балконы в 1-комнатных квартирах, как угловых (1-я и 4-я либо 6-я секции), так и на стыке секций - 2-й и 3-й и, если есть, 4-й и 5-й).
4. Серия 510 (1957)
Здания серии I-510 характеризуются как блочные многосекционные жилые дома из рядовых и торцевых секций с 1- — 3-хкомнатными квартирами, 5-тиэтажные, без лифтов и мусоропроводов, с высотой потолков 2,48-2,70 м (в ранних вариантах: I-510-4/М23Би — 2,58 м, I-510-4/М6 — около 2,70 м) с центральным водяным отоплением, с совмещённым санузлом.
В ранних версиях крыша была 4-хскатной и окна подъездов были другие.
5. Серия 480 (1958)
Разработка КиевЗНИИЭПа.
Кирпичная, типы квартир.
6. Серия 438 (1958)
Серия 438 разработана проектной организацией «Гипроград» (Киев ). Дома серии — бескаркасные с продольными несущими стенами. Фундаменты из бутобетона, стены — из кирпича.
В секции были разные варианты, такие как: 1-486-5, 1-486-6, 1-486-8.
7. Серия 464 (1959-1970-е)
1-464 — одна из самых распространённых на всей территории СССР серий панельных хрущёвок. Разработана институтом Гипростройиндустрия в конце 1950-х гг. Общесоюзная серия панельных хрущёвок, строилась по всей территории СССР с конца 1950-х до 1970-х гг., модификации — до 1990-х гг.
Внешне узнаваемы по окнам на межэтажной площадке в подъездах, идентичным 2-створчатым окнам в квартирах. Несущие стены толщиной 35 см из бетона, на который положена керамическая плитка. Перекрытия из железобетона. Практическое отсутствие виброизоляции.
В Москве и Казани (в последней — с «обычной» 1-464) строилась московская версия серии 1-464 с увеличенной площадью квартир под индексом 1605-АМ/5 , эта модификация отнесена к сериям, подлежащим сносу.
Дома многосекционного типа, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций. Высота 5 этажей, реже 3 или 4. 1-й этаж - жилой. Перекрёстно-стеновая конструкционная система. Наружные стены — 1- и 3-слойные железобетонные панели толщиной от 21 до 35 см в зависимости от климатического района строительства. Наружные панели — с «узким шагом», шириной 2,6 и 3,2 м. Панели - гладкие окрашенные, либо не окрашенные с гравийной обсыпкой. Балконы расположены на панелях шириной 3,2 м. Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки — железобетонные, сплошного сечения, толщиной 12 см. Крыша плоская совмещённая, невентилируемая. Выходит за стены «козырьком» и покрыта рулонным битумным материалом. Водостоки наружные или отсутствуют. Технический этаж (чердак) отсутствует. Высота потолков 2,5 м. Коммуникации - централизованные. Лифт и мусоропровод отсутствуют.
8. Серия 511 (конец 1950-х)
Дома — многосекционные из рядовых и торцевых секций, обычно из 3—4 или 6—8 подъездов. В последнем случае 2 корпуса пристыкованы торцами друг другу. 5 и менее этажей. «1» в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.
Санузел — совмещённый или раздельный. Ванны полноценные лежачего типа длиной 150 см (что отличает в лучшую сторону от серии II-18 с ваннами т.н. "сидячего" типа). Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, горячее водоснабжение — централизованное или локальное (газовые колонки ). Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Лифт в большинстве домов отсутствует. В домах центральной части Москвы лифты включали в проект дома и монтировали т.н. "внешним исполнением" (расположение лифтовой шахты на внешней стене). В некоторых домах имеется мусоропровод.
Г. Долой 6-й и 7-й стереотипы: все "хрущёвки" без лифтов и мусоропроводов. Как бы не так!
9. Серия 513 (конец 1950-х)
4 окна на торце, смещённые по подъездам окна, ни одного балкона.
Впрочем, были и 2-хоконные по торцам варианты.
10. Серия 515 (конец 1950-х)
Серия 5-тиэтажных многосекционных панельных домов, разработанная МНИИТЭП. Дома данного типа широко распространены в Москве, есть в Вологде, городах и посёлках Подмосковья. Спроектированы по 2-хпролётной конструктивно-планировочной схеме с размерами поперечных пролётов 6 м. Основа - 4-хквартирная секция. Несущие конструкции - три продольные стены, на них опираются перекрытия.
Поперечная жёсткость здания обеспечивается межсекционными и торцевыми стенами, стенами лестничных клеток. I в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.
11. Серия 1605 (1958)
Одна из панельных типовых серий, разработана московским проектным институтом МНИИТЭП. Крупнопанельный многосекционный жилой дом индустриального домостроения из изолированных блок-секций.
1-й дом серии 1605 был 5-этажным (1958 г.), последний — в 1985 г. Первым 9-этажным домом серия 1605 обзавелась в 1966 г. в Беляево-Богородском районе Москвы.
Д. 8-й стереотип: все "хрущёвки" горизонтальные параллелепипеды. Но, есть и другие!
12. Серия II-18/9 (1957-8)
II-18/9 — серия блочных 9-12 (первоначально 8-) этажных 1-секционных (1-подъездных) жилых домов, одна из первых серий домов повышенной этажности индустриального домостроения.
Первые дома серии II-18-01 (8-этажной модификации II-18-01/08 МИБ) построили в 1957-1958 гг. в экспериментальном 9-м квартале Новых Черёмушек (руководитель комплексной застройки квартала — архитектор Г.П. Павлов, район Проспекта 60-летия Октября).
13. Серия II-57 (1963-1970)
II-57 — одна из типовых серий жилых домов. Широко распространена в Москве и является типичным представителем второй волны индустриализации в строительстве. 9- и 12-этажные версии серии II-57 пошли в строительство с разрывом всего в 5 лет. В 12-этажной версии впервые появился грузовой лифт.
Подведём итоги: "хрущёвки" только массово строили не менее 13-ти типов, были ещё малоизвестные редкие серии. 7 стереотипов по "хрущёвкам" не выдерживают критики. Да. и нельзя путать "ленинградки" с "хрущёвками", хотя и те, и другие - часто 5-тиэтажки.
Бонус для дочитавших: видео про "хрущёвку" I-510.
Смотрите мои публикации, ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал, а я постараюсь и далее разбирать с непривычных точек зрения подобные исторические ситуации.
Автор: Глеб Алексушин