Приветствую, дорогие друзья. Все, кто переезжает в Турцию условно разделяются на два «лагеря» ипотека - это дорого, лучше сейчас арендовать, накопить на жилье. Вторые: аренда - это всегда риск, то владелец квартиры может вести себя по-разному, то депозиты не возвращают.
Давайте разберемся, что же выгоднее.
С какой целью вы приезжаете в Турцию? Выходите замуж (женитесь), работать, получать образование и как следствие гражданство - это долгосрочная цель и ипотека один из способов получить свою недвижимость.
Если вы приезжаете на короткий срок, не знаете страны или города, и только «присматриваетесь» - конечно выбирайте аренду
Плюсы и минусы аренды и ипотеки.
Плюсы ипотеки: - банки в Турции оформляют иностранцам - кредит можно брать в любой валюте (лиры, дол, евро). Процентная ставка выгоднее, чем в странах СНГ - простой и понятный алгоритм сделки, нет скрытых комиссий и дополнительных списков документов - в ипотеку взять можно жилье на этапе котлована, новосторой или с вторичного рынка - оплата (ежемесячный платеж) фиксирован - свое жилье дает чувство защищенности, вы можете делать ремонт когда и как захотите, делать перестановку и дизайн не с кем не согласовывая.
Минусы: - 50% от общей стоимости жилья - если ваш доход измениться, выплачивать ежемесячные платежи будет сложно, а значит будут трудности.
Плюсы аренды: - огромный выбор квартир во всех городах, можно искать на сайте, можно прогуливаясь по городу, обращайте внимание на вывески или заходите узнавать в самом доме, как правило, знают сдаются ли квартиры - большой разбег в ценах, зависит от города, региона, района, инфраструктуры и самой квартиры - если возникает сложности с очередным платежом по квартплате, хозяин квартиры как правило идет навстречу и может повременить с оплатой. - если у вас события зависящие и не зависящие от вас (смена работы, женитьба или рождение детей) легко можно переехать .
Минусы: - вы оплачиваете чужое жилье каждый месяц, это не ваш актив - вас могут выселить, не вернуть депозит, ежегодное повышение цены.
Давайте посчитаем на примере. Аренда квартиры в Стамбуле 1+2 в хорошем районе 1 000 евро (условно) + депозит за 2 месяца 2000 евро. Ипотека: укомплектованная квартира в хорошем районе Стамбула 1+2 стоит 100 000 евро. По условиям ипотеки: 50 % первоначальный взнос, и 6% годовых сроком на 5 лет ежемесячный платеж 1 100 евро.
Друзья, только вы знаете как выгоднее для вас: кредит или ипотека. Подходите к вопросу жилья, учитывая все факторы.
