Непредвиденные обстоятельства, сокращение зарплаты, увольнение, семейные распри — это всего лишь часть причин, по которым клиенты банков нарушают условия кредитного договора. Большая часть из них действительно уважительная, но что если вы… забыли про платеж?
Сегодня мы поговорим о причинах, по которым добросовестные клиенты сознательно или случайно становятся должниками, и к чему это все может привести.
Имея потребкредит, кредитную карту, ипотеку, автокредит или залоговый кредит, вы знаете условия кредитного договора: вы берете деньги у банка, но вернуть их должны с процентами в течение определенного срока, внося ежемесячный платеж по графику. Схема очень проста.
В каждом кредитном договоре прописаны и последствия нарушения договора. Речь идет о:
- Пенях за каждый день просрочки и отсутствия уплаты начисленных процентов.
- Штрафах за досрочное погашение кредита, если нет на это согласия банка.
Важно помнить, что график платежей строго определяет цикл жизни кредита с его самого первого дня после оформления договора до полного погашения займа.
А за просрочку кредита под залог у меня могут отобрать квартиру?
Если ваш долг менее 5% от стоимости залога, а ваша просрочка менее трех месяцев, то без суда банк никак не сможет забрать у вас жилье.
Если же банк обратился в суд для взыскания долга, то суд оценивает его размер и серьезность нарушений. Другими словами, насколько уважительными были ваши причины для невыплат, насколько сильно вы хотели урегулировать спор и вносили ли посильные суммы. После этого суд вынесет решение о дальнейшей судьбе вашего имущества.
Учтите, что суды почти всегда принимают сторону банка. Не стоит ждать, что судья прочувствует всю боль положения и сжалится, запретив продавать квартиру. Закон разрешает взыскать и продать заложенное жилье, даже если оно единственное.
Также есть вероятность, что квартиру по решению суда продадут с торгов, а долг при этом погашен не будет. Начальная цена на каждом последующем торге будет снижаться. Если же и со второго раза продать недвижимость не удастся, то банк заберет квартиру себе за 60% от рыночной стоимости. Ваш долг перед банком уменьшится на эту сумму. После этого кредитная организация будет пытаться продать жилье самостоятельно.
Может случиться и такое, что даже после того, как вы лишитесь жилья, долг все равно окажется погашен не полностью. Тогда банк будет пытаться взыскать остальное ваше имущество.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.