Кризис 2020 года обнажил проблемы российского законодательства, которое оказалось не готовым защитить от кредиторов единственное жилье должника.
Кризис не для всех
Одна из ситуаций, сложившаяся с предпринимателем, является, если не типичной, что часто встречающейся в судебной практике. Бизнесмен сумел заработать средства на квартиру в Москве, купил жилье.
Но коронакризис, последствия которого не все настойчивее игнорируют кредиторы, спровоцировал целую волну банкротств, продолжающую только расти в 2021 году.
К условному бизнесмену приезжает налоговая, увидев недоначисленные суммы по налогам. Выездная проверка обнаруживает сомнительные операции, которые всегда истолковываются не в пользу бизнеса. Как результат — несколько миллионов обязательных доначислений по налогам.
Бизнесмен, как единственный учредитель-руководитель, привлечен налоговой к субсидиарной ответственности.
Единственное или не единственное — решение за судом
Между тем предприниматель не особо опасался в результате банкротсва лишиться хорошей квартиры в Москве, так как в свое время оформил ее через дарственную на несовершеннолетнего ребенка.
Но практика показывает — такие сделки кредиторы в РФ легко оспаривают. В судах РФ кредиторы могут оспорить сделки десятилетней давности. В этом случае предприниматель «получит» подаренную квартиру обратно в собственность. И тогда квартира пойдет с молотка, т.е. будет включена в конкурсную массу при банкротстве.
Практика судебного рассмотрения единственного жилья в статусе «роскошного» привела к тому, что даже единственное жилье может быть изъято у должника.
КС РФ, рассмотрев практику лишения единственного жилья, просто указал на наличие конституционной проблемы. И решение этой самой проблемы было оставлено на усмотрение судов, исходя из конкретной ситуации в каждом деле.