Итак, сочинцы и те кто себя к ним причисляет, то есть прожившие в славном курорте 5-10 лет, могут вздохнуть с облегчением.
Согласно поручению главы региона Вениамина Кондратьева, в Сочи с 1 июля 2021 года, вводятся ограничения на строительство многоквартирных домов на всей территории города. Запреты и ограничения продлятся до утверждения нового генплана. Ориентировочный срок – два года, после чего строительство многоквартирных домов в Сочи будут разрешать, как сообщает мэрия города, только в рамках проекта комплексного развития территории. То есть жители раздувшегося как нарыв города, с удивлением поняли, что в Сочи недостаточно детских садов, школ, больниц и поликлиник .Некуда пойти с ребенком в спальном районе, что заборы не самое прекрасное. И приезжие не хотят любоваться и жить в бетонных человейниках-трущебах. Что застроено все, что только можно, что нельзя , застроят ( ну для очень уважаемых людей, сами понимаете). . Что реки и море превратились в сточные отравленные пространства и плавающие на волнах биоматериалы не всегда привлекательны.
– Приоритет будет отдан территориям, которые сейчас находятся в густонаселенных районах, но под собой несут функционал пережитков прошлого. Это действующие заброшенные предприятия и промышленные базы, расположенные в городской черте. Мы планируем перемещать их из густонаселенных районов на периферию, ( там есть свободные земли?) а высвободившиеся земли отдавать под комплексное развитие территории для создания комфортной городской среды, улучшения жилищных условий граждан, развития общественных пространств. Звучит красиво. В переводе на обычный язык где были санатории и базы отдыха вырастут бетонные уродцы, но потом.
Новые правила строительства в Сочи коснутся и ИЖС. В ближайшие месяцы максимальную площадь частного жилого дома на одну семью ограничат до 300 кв.м., а высоту таких зданий – до 12 метров. Ну если под одной крышей собираются жить несколько семей, даже не родственников... Если при строительстве домов показатели будут превышать утвержденные нормативы – застройщику необходимо пройти процедуру общественных обсуждений. Это просто смешно. По новым правилам землепользования и застройки площадь хозпостроек в Сочи не может превышать 150 кв.м.
Примечательно, что вышеозначенные ограничения не будут распространяться на уже действующие договоры, связанные со строительством объектов недвижимости в рамках комплексного развития территории. То есть ранее договоренности останутся в силе.
То есть строить можно, но будущие "понаехи" - для вас купить домик или квартиру у моря намного дороже получится.. Так что торопитесь, до 1 июля время есть...
Подписывайтесь на наш канал, пальцы вверх пожалуйста.
Ваши Карина и Вальдемар.