Итак, вы собираетесь приобрести жильё. Собрана необходимая сумма денег и найден подходящий вариант квартиры. Дело за малым — совершить сделку.
Естественно, каждый знает о том, что на рынке недвижимости существует огромное количество мошенников. Как же обезопасить себя? Рассмотрим несколько правил, которые помогут вам в этом вопросе.
- Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, обязательно спросите у самого себя: почему продают эту квартиру? Поговорите с соседями этой квартиры, походите в окрестностях дома. Пройдите по всему подъезду от низа до самого верха. Поговорите с бабушками на лавочке возле дома, спросите их мнение об этой квартире, а также расспросите их о качестве предоставляемых коммунальных услуг. Если вы не поленитесь сделать это, то узнаете много интересного. И заодно вы поймёте, с какими людьми вам придётся в дальнейшем соседствовать.
- Параллельно с риелтором может работать юрист, которого не лишним будет нанять. На этом не стоит экономить. Он сможет тщательным образом проверить договор купли-продажи, выяснить, нет ли в данной квартире прописанных или проживающих членов семьи продавца. В будущем это оградит вас от притязаний на квартиру. Более того, если риелторское агентство будет знать что вам помогает юрист, оно будет работать более ответственно.
- Убедитесь лично, что продавец не имеет по этой квартире коммунальных задолженностей, на заверения риелтора в этом вопросе полагаться не следует. Не лишним будет потребовать у продавца всех квитанций об оплате. Также нужно сходить в ЖЭУ и навести справки относительно задолженности. Необходимую информацию вам охотно предоставят. Помните и про домашний телефон, особенно про межгород.
- Процедура передачи денег должна быть тщательно вами продумана. Всё нужно хорошо продумать и не экономить на безопасности в этот момент. Может быть сейфинг или аккредитив. Вариантов много.
Приобретая квартиру, помните основные правила – тщательная проверка каждой мелочи и внимательность.
Инструкция: оформление дарственной на квартиру.